夫妻信用卡逾期记录是不是作用购房决策？必不可少因素分析

一、引言

随着房价的持续上涨购房成为了多家庭的关键决策。在购房期间贷款是大部分家庭的选择。夫妻双方在申请房贷时信用卡逾期记录是不是会作用贷款审批呢？本文将围绕这一话题，从多个角度实行分析。

二、夫妻双方信用卡逾期对购房的影响

1. 信用卡逾期记录的共享

夫妻双方在申请房贷时，银行会查询双方的信用记录。在我国，信用卡逾期记录是共享的，这意味着夫妻一方信用卡逾期，另一方也会受到影响。

2. 信用卡逾期对房贷审批的影响

（1）逾期程度

夫妻一方信用卡逾期逾期程度会影响房贷审批。轻微逾期，如逾期1-2次，对房贷审批影响较小。但若逾期次数较多，金额较大，银行可能存在对房贷申请实行谨审批，甚至拒绝贷款。

（2）逾期起因

银行在审批房贷时，会关注夫妻双方的逾期起因。若逾期是由于特殊情况造成的，如疾病、失业等，银行有可能对此予以理解。但若逾期是由于恶意拖欠、信用意识淡薄等原因，银行可能将会对房贷申请产生疑虑。

三、夫妻一方有信用卡逾期怎样办理房贷

1. 提前理解逾期情况

夫妻一方在办理房贷前，应提前理解本人的信用记录，特别是逾期情况。若存在逾期应尽快还清欠款，减少逾期影响。

2. 选择合适的贷款银行

不同银行对信用卡逾期记录的容忍程度不同。夫妻一方有信用卡逾期时可选择对逾期记录较为宽松的银行申请房贷。

3. 提供其他证明材料

在申请房贷时，夫妻一方有信用卡逾期，可提供其他证明材料，如收入证明、资产证明等，以证明具备还款能力。

4. 考虑担保或共有产权

若夫妻一方信用卡逾期严重，可考虑找担保人或选择共有产权形式购房。担保人应为具备一定还款能力的人，共有产权则意味着夫妻双方共同承担房贷责任。

四、夫妻之间有一方信用卡逾期会不会影响另一方

1. 逾期记录的共享

如前所述夫妻双方信用卡逾期记录是共享的， 夫妻一方信用卡逾期会影响到另一方的信用记录。

2. 影响程度

夫妻一方信用卡逾期对另一方的影响程度取决于逾期程度和原因。轻微逾期对另一方影响较小，但逾期次数较多、金额较大时，也会对另一方的房贷申请产生负面影响。

五、结论

夫妻信用卡逾期记录在一定程度上会影响购房决策。为避免逾期记录对房贷申请产生不利影响，夫妻双方应重视信用卡还款，保持良好的信用记录。在办理房贷时，可依据自身情况选择合适的贷款银行和贷款形式以保证购房顺利实行。

以下是本文的

一、引言

二、夫妻双方信用卡逾期对购房的影响

1. 信用卡逾期记录的共享

2. 信用卡逾期对房贷审批的影响

3. 夫妻一方有信用卡逾期怎样办理房贷

4. 夫妻之间有一方信用卡逾期会不会影响另一方

六、结论