在现代社会信用卡已经成为人们生活中不可或缺的金融工具。信用卡的过度采用或管理不当可能造成逾期还款等难题。那么两年前信用卡违约12次是不是还能办理房屋贷款呢？这是一个困扰多人的疑惑。本文将从信用卡违约对房屋贷款的作用以及怎么样解决这个难题两个方面实探讨。

信用卡作为现代金融生活中的一种便捷支付工具为广大消费者提供了极大的便利。随之而来的信用卡逾期还款疑问也日益突出。逾期还款不仅会作用个人信用记录还可能对未来的贷款申请产生作用。那么对两年前信用卡违约12次的情况是不是还能顺利办理房屋贷款呢？本文将围绕这一疑问为广大读者解答疑惑。

一、两年前信用卡逾期12次能按揭房子吗？

信用卡逾期还款会对个人的信用记录产生负面影响这在一定程度上会影响房屋贷款的申请。按照我国相关法律法规，信用卡逾期还款记录会在个人信用报告中保留一定时间。一般而言信用卡逾期记录在两年内会被清除。 两年前信用卡逾期12次的情况，理论上不会对当前的房屋贷款申请产生直接影响。

在实际操作中，银行在审批房屋贷款时会综合考虑借款人的信用状况。假如借款人在两年内信用记录良好，且逾期次数较少，那么银行有可能放宽对逾期记录的审查。反之，假使借款人在这时间内信用状况较差，逾期次数较多，银行可能存在对贷款申请实严格审查，甚至拒绝贷款。

二、两年前信用卡逾期12次怎么办？

1. 升级信用评分

要想弥补信用卡逾期记录带来的负面影响首先要增进信用评分。借款人可以通过以下几种形式加强信用评分：

（1）按期还款：保证每月按期还款，避免逾期。

（2）增加信用额度：适当增加信用卡额度，增进信用利用率。

（3）保持良好的信用记录：在其他贷款和信用卡采用中保持良好的信用记录。

2. 提供补充材料

在申请房屋贷款时，借款人可以主动向银行提供补充材料，以证明本身的还款能力。以下几种材料可供参考：

（1）工资流水：提供近期的工资流水，证明有稳定的收入来源。

（2）资产证明：提供房产、车辆等资产证明，证明有还款能力。

（3）其他贷款还款证明：提供其他贷款的还款记录，证明有良好的还款惯。

3. 耐心沟通

在申请房屋贷款时，借款人应与银行工作人员保持良好的沟通。对于两年前信用卡逾期12次的情况，可耐心解释起因，并表示已经改正错误。同时要积极配合银行工作人员的审查工作，以便顺利通过审批。

两年前信用卡逾期12次并不会直接影响到当前的房屋贷款申请。在实际操作中，银行会综合考虑借款人的信用状况。为了升级贷款审批通过率，借款人应升级信用评分，提供补充材料，并保持良好的沟通。只要借款人在这时间内信用状况良好，逾期次数较少，办理房屋贷款还是有很大期望的。

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