的房贷利率是利用等额本金法计算的。等额本金法是将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言。的房贷基本上为30年，等额本息还款法是还款的一种方式。这种就适合收入稳定的家庭，例如事业单位:银行工作人员、老师等等之类的人群。

次级债务危机影响巨大，主要是因为金融机构为回避风险而将个人住房抵押贷款证券化，以较高的折扣打包发售给投资银行等其他金融机构。

世界经济大条时期，经济曾经“哀鸿遍野”，为救地产，开启“新政”(New Deal)，先后创办房利美、房地美，搭建房地产市场的金融基础设。房贷提前还款可以吗 通过贷款的方式购买房产对于大多数的居民而言，是基于自己当前经济能力并不能够承担全额付款所以采取的一种购买房产方式。

按揭还款有两种方式: 一种是等额本金法:每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额。