疑惑介绍：

想请问一下在二年前信用卡逾期12次的情况下能否按揭购买房子？因为最近有购房打算所以对此比较关心。期待熟悉此类情况下是不是会作用到按揭贷款的申请以及怎样应对这个疑问。谢谢！

二年前信用卡逾期12次能按揭房子吗

按照最近的经验来看二年前信用卡逾期12次是不太可能按揭房子的。这主要是因为信用记录对房产按揭申请的审核极为关键银行往往会依照个人的信用记录来判断一个人是否有能力及时还款。

信用记录是指银行记录你在过去的还款记录，包含信用卡及贷款还款记录，反映了你的信用状况。在房产按揭申请中，银行会对申请者的信用记录实审查，因为银行需要保证申请者有还款的能力。要是申请者曾多次逾期，那么信用记录会受到负面作用，申请被拒绝的可能性也会增加。

在此类情况下，假如一个人有信用记录不良或是说多次逾期还款的记录，那么银行是很难为其提供房屋抵押贷款的。因为这样的信用记录会让银行怀疑这个人是否具备良好的还款能力，无法判断是否有能力保证按揭还款，从而增加了银行的风险。

实际上，挺多人面临着信用记录不良的情况，而且他们也想通过按揭来购买本人的房子。但是虽然银行审核标准相对严格，但并不意味着信用记录不良的申请人木有任何机会。倘使申请人可以向银行提供确凿的证据证明他们目前的偿还能力，证明这类情况不会再次发生，那么银行在考虑申请人的按揭贷款时会更加综合考虑。

倘使你曾经出现过信用记录不佳或多次逾期的情况，你应提前沟通银行并寻找具体的应对方案。你也可以通过主动消除之前留下的不良记录，加强自身信用基础，来升级按揭贷款的准假率。

信用卡有过三次逾期可以按揭买房

按照中国法律，信用卡逾期会对个人的信用记录造成不良影响。银行对于房屋按揭贷款的审批一般会关注申请人的信用状况，逾期还款记录会被纳入考虑范围之内，对获得房屋按揭贷款会产生负面影响。信用卡逾期次数越多，申请房屋按揭贷款的难度就会增加。

银行在审批房屋按揭贷款时并不仅仅会注重借款人的信用状况。他们还会考虑申请人的收入、资产、月供还款能力以及还款意愿等因素。若是一个申请人信用卡有过三次逾期，但是在其他方面表现良好，拥有稳定的收入和较高的资产，同时具备足够的还款能力，那么申请人可能仍有机会获得房屋按揭贷款。

在实际操作中，银行审批房屋按揭贷款的政策也或会有所不同，不同银行会有不同的借贷标准。有些银行可能对逾期次数有明确限制，例如只要有过两次逾期就不能借款；而另部分银行有可能更加灵活，更注重综合考量。 是否能够按揭买房并不仅仅取决于逾期次数，还要考虑其他银行的借贷政策。

的房地产政策也也会对按揭贷款产生影响。中国对楼市实严格的调控，出台了多个限购、限贷政策以控制房价和市场泡沫。依照相关政策，个人购房需要满足一定的条件涵首付比例、购房资格等方面的限制。 即使在信用记录良好的情况下，也需要合和银行的政策须要才能获得房屋按揭贷款。

信用卡逾期会对申请房屋按揭贷款造成不良影响，多次信用卡逾期会增加获得按揭贷款的难度。是否能按揭买房不仅仅取决于逾期次数，还包含其他因素，如收入、资产、还款能力以及银行和的政策需求。建议个人在采用信用卡时要保持良好的信用记录，避免逾期还款，以便未来能够顺利申请到房屋按揭贷款。