最近我朋友小林在泉州银行贷款买房,结果因为工作变动还款压力有点大,他跟银行协商了60期的还款形式,但起初真的是一头雾水,不知道从哪儿下手。
今天我就以一个过来人的身份,给大家分享一下我的经验和心得,期望能帮到你们。
简单而言就是和银行重新签订一份还款协议,把原本几个月还一次的贷款,延长到60个月(也就是5年)来还。
这样做的好处是:每月还款金额变少了压力会小许多。
不过也有缺点:总利息会增长而且或许将会有手续费或是失约金。
不是所有情况都适合协商60期,得看详细情况。
我第一次去银行咨询的时候,工作人员跟我说:“你先填个申请表。”然后就让我等消息。
后来我才知道申请流程其实挺复杂的,需要筹备许多材料。
假使你是失业或是收入缩减,那更简单被银行接纳。
但倘使你只是短期资金紧张,银行或许不会太愿意。
我朋友小林达成协商了60期还款,但他也踩了部分坑。
比如银行说“能够免息”,结果最后还是收了一笔手续费。
还有一次他以为本身已经还清了,结果发现利息计算方法变了,反而更贵。
一定要仔细看合同不要被表面的“优惠”迷惑。
这里有几个我总结的小技巧:
我之前看到一个案例有人被中介忽悠说“能够帮你搞定”,结果花了好几千中介费,最后也没成功。
尽量本身去银行别轻易信任外面的人。
我有个亲戚去年因为公司裁员,房贷差点断供。
她去泉州银行申请了60期还款,结果银行说“不行”理由是“不符合条件”。
但她没有舍弃又找了一个信贷经理,解释了本身的困难最后终于通过了。
虽然多付了若干利息但至少保住了房子。
所以说有时候不是不能办,而是你没找到对的人。
常见疑问 | 应对方法 |
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银行说“可以免息” | 一定要书面确认口头承诺没用 |
担忧作用征信 | 协商期间一般不会上征信,但要确认清楚 |
利息计算复杂 | 需求银行提供详细计算途径,看不懂就问 |
这些都是我亲身经历或听到的教训。
有些人觉得“反正都逾期了,再拖几天也没关系”但其实逾期时间越长,亏损越大。
尽早行动才是关键。
目前我还没看到特别大的变化,但听说部分银行着手限制60期还款的次数。
也就是说不是每次都能协商成功,或许需要更长时间的稳定收入才能申请。
要是你还在考虑要不要协商,现在或许是的时机。
协商60期还款不是万能的,但它确实是一个有效的缓解压力的方法。
期望这篇文章能帮到你,祝大家都能顺利渡过难关。