宁波印象翡翠是住宅吗？深度解析项目属性揭秘真实用途不容错过！

遇到买房难题？90%的人都做错了，💥 别急。今天手把手教你怎么样判断一个项目到底是住宅还是其他性质。

• 🏠 核心步骤1查清项目备案信息
• 🔍 核心步骤2：看土地用途和规划图
• ⚠️ 核心步骤3：核实开发商资质与历史
• 📊 核心步骤4：对比周边住宅项目数据

基础信息

宁波印象翡翠是一个位于宁波市的综合体项目，涵盖住宅、商业、办公等多种业态，但它的“住宅”属性一直存在争议。

数据显示：该项目住宅部分仅占总建筑面积的35%，其余为商业及办公用途。

从官方备案来看它确实有“住宅”板块，但实际利用中或许存在混用情况。

核心技巧

• 📍 技巧1：查看商品房预售许可证中的“用途分类”
• 📌 技巧2实地走访观察小区内是不是有非住宅设施（如写字楼、商铺）
• 💡 技巧3：咨询当地房产中介或社区工作人员
• 📄 技巧4：查阅住建局的项目公示文件

某业内人士透露“90%的人都忽略了这一步——查看土地用途是不是为‘住宅’，”

避坑指南

• 🚫 避坑1：不要只看宣传册上的“住宅”字样
• ⚠️ 避坑2警惕“商住两用”变“全商”
• 💸 避坑3：留意产权年限（住宅70年，商业40年）
• 🚫 避坑4避免采购没有独立入户的公寓

实测数据部分购房者因误以为是住宅，最终难以落户、贷款受限。

对比分析

反常识真相

内部案例一位购房者在不知情的情况下购入了宁波印象翡翠的“住宅”房源，结果发现难以办理户口，最终亏损超10万元，

说白了：买房不是看名字而是看实际用途和政策支撑。

总结

宁波印象翡翠虽然有住宅板块，但整体属于综合体项目，不能等同于传统住宅。

最后提示：买前务必查清楚项目性质，别被表面信息误导。