精彩评论
翟宇航-财务勇士
2025-06-03抵押贷款看征信和负债吗？抵押贷款时征信和负债情况很重要。征信记录信用行为，不良记录影响审批。负债包含多种债务，贷款机构看收入负债比例评估还款能力，两者都会被综合考量以保贷款安全。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。抵押贷也看负债，但是相当宽松，不像信用贷卡的严格。总负债率=总负债÷总资产 为什么银行认定是70%呢，因为住宅、商品房，大部分的银行只能做到评估价的7成，假如评估价为1000万，可贷金额是700万，如果负债也超700万，贷出来的钱都不够覆盖所有的债务，显然就属于高负债的范畴。
尤泽昊-持卡人
2025-06-03银行在审批贷款时非常注重还款能力，而还款能力则主要依据借款人的收入水平、负债比来评估。和信用卡类似，信用贷款类的负债率也要控制在60%~70%。 抵押贷款：房子的按揭贷款是不会被银行计入负债的，因为这就是你的固定资产。其他抵押贷款，一般也不会算负债，因为当你提供抵押物去银行贷款的时候。不看征信负债贷款：并非零门槛，仍需谨慎对待！虽然有些贷款产品可能在征信审查上相对宽松，但这并不意味着申请时毫无门槛可言。银行在放贷时依然会综合考虑申请人的整体信用状况、还款能力等因素。因此，在申请不看征信负债的贷款时，我们仍需保持谨慎态度： 评估自身还款能力：在申请贷款前。
杜嘉诚-法务助理
2025-06-03在征信方面，不能有当前逾期，近2年无连3累6、近5年无重大逾期记录；如果有其他信用类负债，会刚性扣减额度；账户状态不能有冻结、呆帐、银行止付、司法追、担保物不足、强制平仓等不良状态。相比普通贷款，它更关注借款人的实际经营状况和社会贡献度，对征信查询次数和负债的要求相对宽松一些。
吕航-律界精英
2025-06-03在申请信用贷款时，银行或金融机构会综合评估申请人的负债情况，包括其已有的抵押贷款负债。这是为了全面评估申请人的还款能力和信用状况。 虽然信用贷款本身不需要抵押物，但申请人的整体负债状况，包括抵押贷款负债，会影响其信用和贷款额度。银行会考虑申请人是否有足够的还款能力来承担新的贷款。抵押贷款看征信和负债，银行大公开！ 在申请房产抵押贷款时，银行或金融机构会仔细查看借款人的征信记录和负债情况。以下是这两个方面对贷款申请的具体影响: 征信记录 重要性:征信记录是评估个人信用状况的关键，它详细展示了个人的借贷行为、还款情况等。金融机构通过查看征信，可以了解借款人的信用状况。
倪宁-债务结清者
2025-06-03信用卡使用的额度也算负债，减去信用贷款余额和信用卡使用余额即可。平安融易贷：由于年化利率29%，不建议申请，但确实不看负债和查询。
龙嘉诚-债务结清者
2025-06-03接下来，我们来看抵押贷款的审批标准。通过李先生和陈先生的具体案例，分析不同贷款类型下的负债率计算。李先生的信用贷款申请中，计算显示负债率为50%，低于银行要求，条件满足。陈先生打算向中信银行申请房屋抵押贷款，其申请额度设定为房屋评估价的总额。假设房屋评估价值为280万，陈先生及其配偶共同拥有一套房产。
温波-债务顾问
2025-06-03抵押贷款才需要抵押物，信用贷款不看这个。主要看收入和还款能力，征信得极好。申请信用贷款得提供征信报告、银行流水、工作收入证明等。就是凭信誉贷款，借款人不用担保。只要信誉好就能贷到款，征信不好就不行。若您正遇到法律难题不知道怎么解决？或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮。首先需要明确的是，完全不看征信不看负债的贷款产品确实存在，但通常会有其他方面的要求。这类贷款主要分为以下几类： 抵押贷款：以房产、车辆等实物资产作为抵押，贷款机构更看重抵押物价值而非借款人信用状况。2025年多家银行推出了抵押快贷产品，最快3个工作日就能。
方宇-诉讼代理人
2025-06-03法规2 综上所述，做信用贷时，银行或金融机构主要关注的是借款人的信用状况、收入情况及还款能力，而不会直接查看借款人的抵押记录。因此，抵押记录不是信用贷款审批的决定性因素。参考法规 《人民商业银行法》第四十条 商业银行不得向关系人发放信用贷款。
