为何买方会阻止银行贷款？买方拒绝贷款对买卖双方有何作用？

嘿朋友今天咱们聊聊买房这事。买房这事儿吧听起来简单其实里面门道多着呢。就说买方为啥会阻止银行贷款吧这背后的故事可不少。我呢也是经历过的人所以想跟你说说我的感受。

其实啊买方有时候并不是故意要阻止贷款的有时候是因为若干意外情况。比如银行那边突然卡住了或是说买方本人出了点难题比如收入证明、信用记录不好啥的。此类时候买方自身都挺着急的因为贷款办不下来房子就买不成钱也白花了。我有个朋友本来准备买套二手房结果银行那边查出来他提供的流水有疑问直接被拒贷了。他当时那个心情啊就像坐过山车一样，一下子从天上摔到地上。你说这多让人难受啊。

不过呢，也有买方故意不配合贷款的情况。为韶？可能是房价涨得太快了，觉得不划算，就想反悔。这类情况就很让人头疼了。我听说有个人，签了合同之后，发现房价涨了几十万，就故意拖着不配合贷款，想让卖家降价。结果呢，卖家也不傻，直接告上法庭了。此类事吧，我觉得挺不地道的。毕竟买房也不是儿戏，签了合同就得负责任。

那买方拒绝贷款对买卖双方到底有啥影响呢？先说对买方的影响吧。要是买方拒绝贷款，那他之前交的定金、首付款啥的可能就要打水漂了。为什么呢？因为合同里一般都会写明，要是买方不配合贷款，那就要承担违约责任。我见过一个例子，买方因为贷款没批下来，就不愿意继续买房子了，结果卖家把房子重新挂出去卖，结果发现房价已经涨了十几万。最后判买方赔卖家这些损失，你说买方冤不冤？

再说对卖方的影响吧。卖方本来等着收房款，结果买方贷款办不下来，房子就一直悬着。卖方心里肯定着急啊，尤其是急着用钱的，比如换房之类的。我就认识一个卖房的朋友，本来打算用这笔钱买新房，结果买家贷款批不下来，拖了好几个月。最后实在等不及了，只能低价卖掉房子，损失了不少钱。所以啊，卖方也会很被动。

当然啦，也有买方拒绝贷款是因为银行那边出了疑问。比如银行的贷款政策突然收紧了，或是说买方的资质不够。这类时候，买方其实也很无奈。我记得我有一次买房的时候，银行那边审核特别严格，我提交了好多次资料才通过。要是我当时不配合，估计房子就买不成了。所以啊，我觉得银行这边的政策变化，有时候确实会给买卖双方带来困扰。

其实呢，买方拒绝贷款对买卖双方的影响，有时候也取决于合同怎么写的。有些合同里会约好得很清楚，比如买方必须在某个时间点前办好贷款，否则就要承担违约责任。还有些合同或许会规定，假如贷款批不下来，买方可选择全额付款或解除合同。所以啊，签合同的时候一定要看仔细了，别到时候后悔。

不过呢，我觉得买房这事吧，最必不可少的还是诚信。不管是买方还是卖方，大家都要讲道理，守规矩。毕竟房子不是小物件，动辄几十万甚至上百万，谁都不想因为一点小事闹得不愉快。像我朋友那次被拒贷的经历，虽然让他损失了部分钱，但也算是吸取了教训。他说以后再买房，一定提前做好功课，先把贷款资格弄清楚，免得再踩坑。

总之啊，买方拒绝贷款这件事吧，有时候是无奈之举，有时候是故意为之。不管是哪种情况，对买卖双方的影响都不小。所以呢，大家在买房的时候，一定要多留个心眼，多沟通，尽量把疑惑应对在萌芽状态。千万别等到出了疑惑，再后悔莫及。

期望我的这些经历能帮到你，若是你也在纠结要不要买房，或是说已经买了但遇到贷款疑问，都可以跟我聊聊。毕竟，买房这事儿，咱们都得好好琢磨琢磨，才能少走弯路。

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【责任编辑:施飞-债务代理人】