精彩评论
董平-养卡人
2025-06-30去年房贷利率下调时，货运司机老王攒了10万元想提前还款，银行柜员让他选“缩短年限”或“减少月供”。老王用孩子作业本算了半小时，最终选择缩短年限，总利息直接省下8万元，相当于少跑200趟长途的油钱。等额本息提前还款，这两个时间点最关键（1）前5年还款：优先缩短年限 真实案例：夜市摊主陈姐贷款100万。
梁靖宇-上岸先锋
2025-06-30 部分提前还款 优点：灵活降低本金，减少后续利息（如提前还30万，剩余本金利息减少至24万）。 缺点：节省幅度有限，部分银行收取手续费（如交行部分还款需满足金额限制）。 缩短还款期限 适用场景：保持月供不变，缩短贷款年限。优势：利息节省显著（比减少月供多省约20%-30%）。
况静-债务代理人
2025-06-30 全额提前还款：在财务状况允许的情况下，可以考虑全额提前还款，一次性结清贷款。提前还款的注意事项 关注贷款利率：在考虑提前还款时，借款人需要关注贷款利率的。如果贷款利率近期持续下降，可以考虑等利率下降到一个相对较低的点再进行提前还款。 了解财务状况：借款人需要了解自己的财务状况。等额本息提前还款时，偿还金额会同步冲抵本金和利息，但分配比例受还款阶段和银行政策影响。许多借款人误以为提前还款能全额减少本金，实际上前几年偿还的大部分为利息。本文将解析关键规则并提供优化策略。 提前还款的金额分配具有阶段性特征:以100万元、2%利率贷款为例。
纪航-债务顾问
2025-06-30如果是提前部分还款并缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。 具体的等额本息还款法计算公式为:按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)^还款月数。此外，也可以使用提前还款计算器，通过输入原贷款金额、原贷款年限等关键信息。
常超-上岸者
2025-06-30 全额提前还款：需结清剩余本息，银行将收取剩余本金1%-5%的违约金。以100万贷款30年计算，若在第5年提前还款，违约金约为5万，但可节省总利息约13万。 部分提前还款：在现有账户基础上增加还款金额。某读者通过每月额外还款5000元，将总利息从26万降至19万，但需注意银行可能调整还款计划。
