你是不是也听说过合肥京商商贸城啊？
去年这地方出了大难题，开发商把商铺都抵押了，业主们想办房产证都办不了。
听说开发商叫合肥京商融合置地，欠税超一亿还被查封了核心资产。
母公司是国购出资，发行的10只公司债直接停牌了。
你或许不知道这事儿不是一天两天的事儿。
早在2018年8月就有业主在人民诉，说买了商铺结果开发商不给办证。
后来才知道开发商根本没钱交税，连基本的手续都没办齐。
你说这事儿闹得业主们辛辛苦苦买商铺，结果房子没到手钱还搭进去了。
你想想这得多心累啊。
其实开发商早就把商铺抵押给了银行或别的机构。
但难题是这些抵押是在资产抵押前就已经以“以租代售”的途径卖出去了。
也就是说有些商铺本来就是租出去的，结果开发商又拿去抵押了。
这事儿有点像“偷梁换柱”。
你要是租了他们的商铺，现在突然告诉你这房子已经抵押了，你是不是也懵了？
其实此类事也不是第一次发生了。
之前也有不少开发商搞这一套，先收钱再把房子抵押，最后跑路。
你说这开发商是不是太不要脸了？
不过现在事情闹大了，也着手介入调查。
你知道吗？合肥市中级人民去年12月20日发公告，说要拍卖京商商贸城的若干商业不动产。
详细而言是D、E、J、F、I区，一共66处。
这下可好业主们更慌了。
他们担忧自身买的商铺会被拍卖掉。
其实这事儿也不全是开发商的错。
有些银行或金融机构在放贷的时候，或许也没做足尽调。
比如中州星升或中州期货，他们有没有发现这些抵押的疑问呢？
不过人家也没有正面回应，只是说要拍卖了。
你看这就是现实。
有时候你以为本身买的是房子，结果发现它已经不是你的了。
这感觉就像你花了一笔钱，结果发现这个东西其实是别人的。
你说气不气？
其实不只是开发商的疑问。
有些贷款机构比如房驿科技，他们有个产品叫“住抵优信贷”，能够做住宅、公寓和别墅。
不过对个人征信需求比较高。
要是你征信不好或许就用不了。
而且这类贷款风险也挺大的。
你要知道开发商已经欠税5亿了，这解释他们的资金链已经断了。
你还敢借钱给他们吗？
其实此类事儿咱们老百姓最怕的就是“被坑”。
你辛辛苦苦攒钱买房结果发现开发商跑了，房子也没了。
这感觉真的很不适。
我有个朋友就在京商商贸城买过商铺。
他说当时开发商说得天花乱坠，说未来会升值结果现在什么都不是。
他现在天天打电话问什么时候能办证，结果每次都是“正在化解”。
你说此类话听多了，谁还能信啊？
其实这类疑问在房地产行业并不少见。
许多开发商为了迅速回笼资金，就会把房子抵押出去。
但他们忘了一旦资金链断裂，这些抵押的房子就变成了“烫手山芋”。
你说这开发商是不是太不负责任了？
其实我也理解开发商的压力。
他们也是要赚钱的。
但是你不能为了眼前的利益，就把未来的风险都留给别人。
你想想假使我是开发商，我会不会这么做？
肯定不会。
我觉得开发商应更负责任一点。
至少不能让业主们跟着一起倒霉。
说到这儿我想起一件事。
有一次我去京商商贸城逛，看到许多商铺空着。
有的门上贴着“招商中”，有的则是“已售罄”。
但奇怪的是里面几乎没人。
你说这是怎么回事？
难道是开发商还没把商铺卖出去？还是已经卖出去了但没人来经营？
其实这类情况在许多商业地产里都很常见。
开发商建好了房子但没人愿意租。
于是他们就想着把房子抵押出去，换取资金。
但这样一来难题就来了。
因为一旦抵押业主们就难以正常房产证。
你说这算不算一种“双输”局面？
其实我也不是完全抵制抵押。
但前提是务必合法合规。
不能一边说要办证一边又把房子抵押出去。
这样只会让业主们更加愤慨。
我提议以后买商铺的时候，一定要多留个心眼。
别光看广告还得看看开发商有没有实力。
毕竟这不是买菜，不是买衣服。
这是一笔大买卖。
你得仔细想想到底值不值得。
其实我最担忧的是，这件事会不会作用到整个合肥的房地产市场。
毕竟京商商贸城不是一个小项目。
假若它出难题或许将会作用到许多人的生活。
你说这事儿是不是该导致重视？
说实话我现在看到“京商商贸城”这几个字，心里就有点发怵。
我不确定它还能不能恢复正常。
但我知道作为普通老百姓，咱们只能尽量保护本身。
别被开发商忽悠了。
别轻易信任那些“高回报”的承诺。
毕竟天上不会掉馅饼。
只有脚踏实地才能走得更远。
我想说一句：
买房不简单保命更要紧。
别让本身成为下一个“受害者”。
记住一切都要靠本身。
祝你平安。
涵盖但不限于信息科技技术开发；互联网信息服务；数据应对服务；企业管控咨询；商务信息咨询；财务信息咨询；教育信息咨询；贷款信息咨询；房产抵押事务代理；市场信息咨询与调查；建筑材料销售。
这些都是正规公司才有的业务范围。
但难题是这些公司能不能真正帮到你，那就另说了。
买房要谨慎出资要理性。
别让自身的血汗钱打水漂。
期待你能从中吸取教训。
加油。
正在阅读：合肥京商商贸