精彩评论








前几天我一个朋友想在北京贷款买房子,结果发现房租抵押贷款还挺有用的。他是个典型的“月光族”,手头紧得很,但又想投资一套房子。听他说,现在很多人都在纠结这种贷款的事儿,毕竟北京房价高得吓人,房租抵押贷款就成了救命稻草。
贷款几成就是说你能贷到多少钱占房产评估价值的百分比。一般情况下,北京的房租抵押贷款能贷到房产评估价的50%-70%。为啥呢?因为银行觉得租金收入不能完全覆盖风险呀。不过如果你的信用记录超级好,比如没有逾期还款啥的,可能会稍微多贷点。我建议先查查自己的征信报告,别稀里糊涂就申请了。
房租抵押贷款的利率通常比普通房贷高一些。**一般在6%-10%之间**,具体要看你的资质和银行的政策。要是你收入稳定、工作年限长,利率可能就会低点。记得多对比几家银行,像淘宝购物一样货比三家。千万别被那些销售员忽悠了,他们可能会夸大收益或者隐瞒风险。
贷款流程其实不复杂,大致分三步:第一步,找靠谱的中介或者银行提交资料;第二步,银行会派人去评估房子的价值,还要查你的信用记录;第三步,签合同,。整个过程可能需要一两周的时间。期间一定要注意保存好所有的文件,别丢了,不然麻烦大了。
咨询电话嘛,你可以直接去银行找,或者在百度上搜“北京房租抵押贷款咨询电话”。记得找那种正规的大银行,比如工行、建行之类的,别随便找个路边的小公司,小心被骗。我朋友之前差点被一家小中介坑了,幸亏及时止损。
我觉得房租抵押贷款挺适合有一定收入基础的人,但风险也挺大的。**如果租金收不上来**,你还得自己还钱,压力可不小。申请前一定要想清楚,别一时冲动就贷了。要是实在拿不准主意,可以问问身边有经验的朋友,听听他们的意见。
贷款这种事情,**宁可慢一点**,也不要急着做决定。记住一句话:**天上不会掉馅饼**。要是有人跟你说“零门槛”“超低利率”,十有八九是骗子。保持清醒的头脑,别被表象迷惑啦。