如果是纯银行的抵押贷款，考虑风险和监管的要求，基本没有超过7成的。但是如果是机构抵押类产品的话，那么他们的因为利率比较高，风险要求就低点，他们可以做到8成，高的可以做到9成。不过现在房产市场下行，他们的抵押成数也相应的低一些了。银行想提高抵押成数，如果是存单质押是没有问题的。 经营贷：小微企业的“救命稻草”2025年政策倾斜下，小微企业经营贷利率持续走低。建设银行“小微快贷”年化利率低至85%，且可随借随还。这就像农田里的“灌溉渠”，政策支持让资金精准滴灌到企业。 抵押贷：资产变现的“利率优势”房产抵押贷款利率普遍低于信用贷款。以招商银行“抵押贷”为例。