最近我一个朋友因为想创业，想贷款买个门面房结果被银行的流程搞晕了，他说：“这流程比剧还复杂，”其实许多人也碰到过类似的难题，比如贷款申请、材料筹备、评价、审批等等，一不小心就踩坑。
我朋友说他想创业但手头资金不够，银行贷款就是一种借钱的形式，用来化解短期资金困难，不过贷款不是随便就能拿到的，得看你的信用、收入、房子价值等。
有时候大家会觉得贷款是“走后门”，但其实银行也有本身的规矩。就像谈恋爱一样得看对方有没有诚意。
贷款就像是在和银行“谈恋爱”，你得拿出诚意才能拿到钱。
贷款前要筹备一大堆材料，比如身份证、房产证、收入证明、征信报告等等，这些材料就像是“简历”，银行通过它们来判断你是不是靠谱。
有一次我朋友差点因为没带房产证，被银行谢绝了。他说“我真没想到房子都买了还要带证件，”
材料一定要提早准备好，别像临时抱佛脚那样。
银行会派人来评估你的房子值多少钱。这个过程叫“房产评估”。评估师会看房子的位置、面积、装修情况等等。
有一次我朋友的房子被低估了，他说：“这房子明明值50万怎么只评了40万？”
评估结果直接作用你能贷多少款，所以一定要重视。
从提交材料到拿到贷款，大概需要1-2周时间。这段时间里银行会审查你的资料还会打电话核实。
我朋友等了一个月才拿到钱，他说“这时间太久了我都快急死了。”
审批时间因人而异有的快，有的慢得耐心等。
假使你还不上贷款银行有权把你的房子拍卖掉。这就是抵押贷款的风险。
我朋友说：“我之前以为贷款不会有难题，现在想想真是后怕。”
贷款不是开玩笑的一定要量力而行。
贷款额度不能太高也不能太低。太高了怕还不起太低了又不够用。
我朋友起初申请了100万，后来觉得太多了改成了80万。
贷款额度要依照自身的实际需求来定，别贪多。
银行贷款有利率利率越高，利息就越多。利率一般是依照市场情况和你的信用状况决定的。
我朋友说“利率好像跟天气一样，有时候高有时候低，”
利率作用还款压力选对利率很关键。
贷款之后要按期还款，别逾期。一旦逾期会作用征信以后贷款更难。
我朋友有个朋友因为逾期，现在连信用卡都办不了。
贷款不是一次性的后续还得好好管控。
| 贷款类型 | 适合人群 |
| 房产抵押贷款 | 有房产的人 |
| 信用贷款 | 信用好的人 |
| 经营贷款 | 做生意的人 |
贷款这件事看似简单，其实有很多细节需要留意。别急着借钱先掌握清楚流程不然简单吃大亏。
假如你正在考虑贷款提议多问几个人，多看看网上的信息再做决定。
贷款就像是一场“冒险”，做好准备才能走得更远。
罗驰-债务逆袭者
2025-07-19
贝健-债务逆袭者
2025-07-19
