2025年必看！抵押房子还房贷的省钱秘籍与避坑攻略，你真的懂吗？
2025年了你还傻傻地只还房贷利息吗？现在抵押房子能省下几十万，但90%的人踩坑了！今天我用血泪告诉你怎么操作才能稳赚不赔！
其实我身边好几个朋友，每个月工资一大半都交给银行了，其实想想30年房贷利息都快赶上本金了！比如你贷100万30年下来或许要还200万，你算算这钱够干啥了？不过现在有办法抵押房子把高利息的房贷换成低利息的消费贷，直接省下几十万。
你得分清你的房贷利率是LPR还是固定利率，现在LPR大概在3.8%左右但有些银行给你的利率可能是4.5%甚至5%！比如我有个亲戚房贷利率5.1%现在抵押房子，能换成4%的消费贷一年就能省下1万块，这钱够你请客吃多少顿了？
不过不是所有银行都愿意给你低利率，比如我去年跑了几家银行，有的直接说“不行”有的说“能够，但利率要5%”，最后找到一家小银行居然给到了3.8%！其实你得多问几家别怕麻烦。现在许多银行为了抢客户，利率都挺香的。
抵押房子银行会看你收入流水。比如你月收入2万月供不能超过1万不然银行觉得你压力大。其实我有个朋友就因为流水不够，被拒了。后来他找了个朋友做担保，才勉强通过。提早筹备好流水别到时候措手不及。
抵押房子，除了利息还有手续费、评价费什么的。比如我去年算了一笔账，光手续费就花了5000块。不过跟省下的利息比这点钱不算啥，关键是你要提早问清楚别被坑了。
其实整个流程挺快的，一般一个月就能搞定。不过你要是拖拖拉拉可能就错过了低利率。比如我有个同事去年想办一直拖到今年，结果利率涨了0.5%。这可是一笔不小的亏损啊！
现在许多中介说能帮你办抵押，但收了高额佣金。其实我自身跑过一次发现根本没必要。不过你要是实在不懂能够找熟人介绍，别随便找陌生人简单被坑。
其实现在利率这么低，未来可能还会涨。比如去年LPR还4%今年就3.8%了。不过专家预测2025年可能还会下调，要是你现在有条件赶紧办别犹豫！
有人觉得抵押房子风险太大，万一房价跌了怎么办？其实现在政策这么稳房价大跌的概率不大。不过你还是要做好心理准备，毕竟没人能预测未来。但比起省下的几十万利息，这点风险还是值得冒的！
| 房贷利率 | 抵押贷款利率 | 年节省金额 |
| 5.1% | 4% | 10,000元 |
| 4.5% | 3.8% | 7,000元 |
2025年了你还傻傻地只还房贷利息吗？现在抵押房子能省下几十万！但90%的人踩坑了！今天我用血泪告诉你怎么操作才能稳赚不赔。赶紧行动起来别让你的钱白白流进银行。
编辑：贷款-合作伙伴
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