你是不是也跟我想的一样，看到“中德银行”这几个字，第一反应是：**这不就是个洋气的银行嘛？门槛肯定高吧？** 但其实不然。我之前也是这么想的，后来一查才发现，中德银行的贷款门槛真的没那么高。
中德银行最大的特点是**“先存后贷”**，也就是你得先往里面存钱，存够了才能贷款。听起来好像有点麻烦，但好处是利率低、还款压力小，尤其是对那些想买房但又怕利率高的朋友来说，简直是福音。
中德银行的贷款产品，比如“易居贷”，**综合利率真的很低**。我之前算过一笔账，比普通的房贷利率低了不少。虽然看起来利率数字可能没那么吸引人，但实际算下来，**总利息真的能省不少**。
不过啊，**贷款前一定要问清楚利率是怎么算的**，别被表面数字骗了。有时候看起来利率低，实际算下来反而更贵。
中德银行提供**较长的贷款期限**，这样每个月的还款金额就少一些，压力自然就小了。**贷款期限越长，月供越低**，但总利息会多一点。这个需要根据你的实际情况来权衡。
我之前就考虑过提前还款，结果发现如果用中德的储蓄贷款，**还款方式更灵活**，还能通过存款来减少利息支出。
我现在是还贷第十期，手里有七万块钱。按照普通提前还款的方式，我打算再过12个月存七万，再过24个月存11万。
不过我发现中德银行也有自己的**提前还款机制**，**通过存款来缩短贷款期限**，这样也能省下不少利息。
虽然中间要交一些费用，比如贷款服务费、公证费等等，但**对比现在的房贷利率**，还是觉得中德银行更划算。
很多人以为中德银行门槛高，其实**主要看你的信用记录、收入情况和还款能力**。只要你信用好，收入稳定，就能申请到贷款。
而且，中德银行的还款方式也很灵活，有等额本息、等额本金，甚至还有**装修贷款**，适合各种需求。
中德银行的贷款额度一般比较适中，**能满足大部分购房者的需求**。如果你平时有储蓄，还能通过积累提高贷款额度。
我之前看过一个案例，有人通过中德银行贷款买了房，**不仅利率低，而且还款压力也不大**，真的是挺香的。
等额本息就像发工资一样，**每月还款金额固定**，前期还的利息多，本金少；等额本金则是**每月还款本金固定，利息逐渐减少**，后期压力会小一些。
我试过两种方式，**等额本息更适合我这种不想每月压力太大的人**，而等额本金更适合那些想早点还完的人。
这些产品各有特点，你可以根据自己的需求选择。
在申请贷款前，你需要准备好以下材料：
| 身份证明 | 身份证、护照等 |
| 收入证明 | 工资单、税单、银行对账单等 |
| 抵押物证明 | 房产证、车辆登记证等 |
这些材料准备齐全了，申请起来也会更快。
中德银行的贷款流程其实还挺简单的。**正常还款时，建行与中德银行都可以通过一张建行储蓄卡扣款**。提前部分还款的时候，**还可以通过建行把钱存进中德银行的合同里**，直接用来还贷。
整个过程**操作起来很方便**，不需要跑很多地方，省了不少时间。
中德银行的贷款费用主要包括：
虽然看起来不少，但**对比其他银行的费用**，还是可以接受的。
我之前也研究过中德银行的利率问题，发现**他们的利率不是表面上看的那样**。比如，他们说的2%利率其实是**名义利率**，实际计算时还要考虑其他因素。
以我为例，贷款70万，利率是45%，30年还剩27年不到。中德给我的方案是：贷款22年，一共264个月，前172个月执行利率25%（我是二套房）。
**贷款前一定要搞清楚利率是怎么算的**，别被表面数字骗了。
中德银行的贷款确实**利率低、还款压力小、灵活性强**，是一个不错的选择。不过**贷款前一定要做好功课**，了解清楚利率、费用、还款方式等。
如果你也想省点钱，**不妨试试中德银行的贷款产品**，说不定能帮你省下不少利息。
最后送大家一句话：**贷款不是小事，一定要量力而行**，别为了买房把自己搞垮了。
希望这篇攻略能帮到你，如果你也有什么经验，欢迎留言分享！
