个人向银行贷款利率，商业性住房贷款利率多少？

个人向银行贷款利率，商业性住房贷款利率多少？这是很多人关心的问题。贷款利率受多种因素影响，比如贷款类型、期限、抵押物等。

贷款类型有哪些？

• **抵押贷款**：因为有抵押物，贷款期限比较长，最长是十年期的，先息后本的资金利用率也是比较高的。
• **信用贷款**：无抵押无担保，目前针对咱个人。

房子贷款贷款，抵押给银行征信满足各个银行的基本要求，就看价值。车子抵押给银行，看的就是车辆价值，也看征信，只是征信越好利息月底，就算“黑户”，只要有价值就可以换钱。

商业性住房贷款利率是多少？

取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平(如有)。

个人能直接去银行贷款。银行提供多种类型的贷款产品，只要你符合银行设定的相关要求，就可以向银行提出贷款申请。

不过直接去银行贷款，也有不少需要了解的门道，下面就详细聊聊。

银行贷款类型多样

常见的有个人住房贷款、个人消费贷款、个人经营贷款等。不同贷款针对不同需求，咱们先从住房贷款说起。

个人住房贷款

股份制银行就像街边的小店，灵活多变，经常搞优惠活动。

• 招商银行的“闪电贷”，额度最高100万，利率在6%-5%之间，支持小微企业主，还能续贷，就像给你的生意加油助力。
• 广发银行的“e秒贷”，额度最高20万，利率更低，38%起，还能享受1年先息后本或3年等额本息的还款方式，减轻你的还款压力。

中国银行住房按揭贷款助您实现置业梦想。个人住房贷款是指以住房物业作抵押，用于购买自住或投资用途物业；或进行转贷；或用于银行可接受的其他用途的住房贷款。

如需了解我们的最新房贷利率。目前根据公开信息，人行公布的贷款基准利率中，一年(含)以内的贷款年利率为35%；一年至五年(含)的贷款年利率为75%；五年以上的贷款年利率为90%。

对于公积金贷款，五年以下(含五年)的年利率为75%，五年以上为25%。

影响个人贷款利率的因素

市场利率水平：市场利率的变动会直接影响银行贷款利率。

个人向银行贷款利率根据中国人民银行公布的数据，个人向银行贷款的基准年利率如下：

• 一年(含)以内的贷款: 年利率为35%。
• 一年至五年(含)的贷款: 年利率为75%。
• 五年以上的贷款: 年利率为90%。

对于公积金贷款，利率相对较低:

• 五年以下(含五年)的公积金贷款: 年利率为75%。
• 五年以上: 年利率为25%。

信用贷款

个人信用贷款-银行根据个人征信、收入等综合评估授信，额度一般1万-50万，年化利率4%-18%。

各大银行个人贷款利率如下:

• 建设银行: 短期贷款(六个月内、含六个月)利率为35%。
• 消费贷用于个人消费（如装修、教育、购车），额度一般不超过50万（部分银行可达100万），利率与借款人资质强相关：
• 信用消费贷：面向优质客户（如公务员、国企员工、高收入白领），利率通常在45%-6%之间（1年期LPR为45%，优质客户可享“LPR+0BP”）；
• 普通客户利率约6%-10%。

就小编个人而言，更倾向于银行贷款。在银行贷款利息是很低的，而且额度还高，目前上海信贷利率可以做到3%，单笔额度30万左右，而网贷就不同了，动不动就20%以上的利率，额度还低，哪怕你只需要几千块钱甚至几百块钱，它也给你放，往往对接的还不是一个资方，借的钱不多还容易把自己征信搞花。

贷款利率参考

目前人行公布的0-1年(含1年)个人(人民币)贷款基准“年利率”为35%；1-5年(含5年)的基准“年利率”为75%；5年期的基准“年利率”是9%。

个人向银行贷款利率:

• 一年(含)以内的贷款: 35%；
• 一年至五年(含)的贷款: 75%；
• 五年以上的贷款: 90%。

我们在银行贷款的时候，对于利率是需要了解清楚的一点。但是每年银行的贷款利率都有可能发生改变，那么最新的个人银行贷款利率是多少呢？这需要大家看看下面的内容，华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

2025年7月2日最新银行贷款利率是多少？2025年7月2日？最新银行贷款利率表？具体详细内容金投银行小编为你报道。

专家导读：银行贷款利息，一般是按月复利计算的，分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金.短期的也可以一次性还本付息还款.

60000元，一年(12个月，按现在一年期贷款年利率31%(月利率:31%12=0.4425%)计算。

银行个人贷款利率是多少利息是多少？短期贷款一年以内(含一年)35。

首套房商业贷款（1-5年）：25%；首套房商业贷款（5年以上）：0%；公积金贷款（1-5年）：6%；公积金贷款（5年以上）：1%。

公积金贷款的利率明显低于商业贷款，对于有公积金账户的购房者来说，无疑是节省成本的好选择。

工商银行在个人信用消费贷款方面表现出色。