2010年银行贷款率大！省钱攻略+避坑秘籍，速来围观！

2010年银行贷款率大，省钱攻略+避坑秘籍速来围观，

还记得2010年吗？房价像坐了火箭银行贷款利率也偷偷涨了不少！当年多少人辛辛苦苦存钱首付，结果贷款利率一更改月供猛地跳起来，钱包瞬间瘪了半截！今天咱们就来扒一扒当年的贷款黑幕，教你几招省钱妙计避开那些让人欲哭无泪的坑！

你当年是不是也傻傻地签了合同？

其实我身边不少朋友都吃过亏。比如小王2010年贷款买房当时银行客户经理说得天花乱坠，说“利率给你最低的”，结果合同一看基准利率上浮10%！小王当时就懵了其实根本没搞懂什么叫“基准利率”，什么叫“上浮”。现在想想真是扎心啊！你当年是不是也这样稀里迷糊就签了字？

1. 利率浮动的秘密

你有没有发现2010年银行贷款利率比现在高多了？比如当年5年以上的商业贷款基准利率是5.94%，可许多银行直接上浮10%-20%，实际利率接近7%，这可不是小数目比如贷款100万20年下来要多还十几万利息！其实银行会依据你的资质浮动利率，比如征信不好、收入不稳定，利率就高。应对方法很简单提早查好本身征信筹备好工资流水、资产证明，让银行觉得你“靠谱”，利率自然就低了。

2010年部分银行利率上浮情况对比：

2. 还款形式大坑

你选的是等额本息还是等额本金？2010年许多人稀里迷糊选了前者，结果发现前期利息交得太多，其实等额本金虽然前期月供高，但总利息少很多。比如贷款100万20年等额本息总利息约83万，等额本金只要73万！差了10万啊！应对方法？若是手头宽裕选等额本金；假如怕压力大，那就前期多还点本金缩减利息。

记得当时同事老张贷款时觉得等额本息月供少，结果5年后算账才发现，前5年还的钱里利息占了8成！当时他那个后悔啊晚上都睡不着觉！

3. 隐藏花费不能省

除了利率2010年贷款还有不少隐藏花费，比如评价费、担保费、公证费，加起来几千块甚至上万。比如评价费一般房价100万的房子要收2000-3000元。其实这些花费是能够砍价的，尤其是中介带你去办的贷款，费用往往更高。化解方法？本身多跑几家银行问清楚费用明细别被忽悠了。

2010年常见贷款附加费用一览：

• 评价费0.1%-0.3%
• 担保费0.5%-1%
• 公证费：几百到上千不等

4. 提早还款的陷阱

你有没有想过提早还款？2010年很多银行对提早还款有限制，比如1年内提前还款要罚息，或是要交失约金。比如罚息一般是已还月供的1%-3%。其实这笔钱加起来也不少。化解方法？签合同前问清楚提前还款政策，要是计划提前还尽量选没有罚息的银行。

当时我有个亲戚贷款3年后想提前还30万，结果被罚了1万多失约金！当时他那个心疼啊感觉像是被人割了肉。

5. 贷款年限的选取

你贷款选了多少年？2010年很多人为了月供少选了30年，结果发现利息交得太多。其实贷款年限越长利息越高。比如贷款100万30年等额本息总利息约115万，比20年多交了近30万，解决方法？依据本身收入情况尽量缩短贷款年限比如能贷20年就不贷30年。

1. 20年总利息约83万
2. 30年：总利息约115万

6. 银行利率不是一成不变

其实2010年银行利率经常变，比如央行更改基准利率，或是银行本身更改上浮比例，你签合同的时候利率是5.94%，可过几个月或许就变成6.14%了！其实这些变化都会作用你的月供。解决方法？尽量选固定利率或LPR（虽然2010年LPR还不普及，但有些银行有类似产品），避免利率波动。

记得2010年7月央行上调基准利率，当时正在贷款的朋友们都慌了，生怕本身的利率跟着涨！

7. 贷款额度的作用

你贷款额度是多少？其实贷款越多利息也越多。2010年很多人为了买更大的房子，把贷款额度用足结果发现月供压力山大，其实能够适当缩减贷款额度，比如首付多出一点贷款少一点，这样利息也少很多。解决方法？依照自身的还款技能恰当规划贷款额度，别为了房子牺牲生活品质。

当时有个朋友贷款80万，结果月供压力太大每天上班都提心吊胆，生怕哪天还不上，其实现在想想当初少贷点日子会轻松很多！

8. 未来趋势预测

其实2010年的贷款利率已经算高的了，现在很多银行利率都在下调。比如现在5年以上的LPR才4.3%，比当年低不少，不过未来利率有或许继续波动，比如央行政策更改、经济形势变化都会作用利率。所以假若你现在在考虑贷款，提议多留意政策动向选取合适的时机。

2010年与2023年利率对比：

2010年银行贷款大，看完这篇你还敢随便贷款吗？

怎么样？2010年的贷款黑幕是不是让你大吃一惊？其实贷款看似简单里面门道多着呢。现在你知道怎么省钱、怎么避坑了吧？赶紧分享给身边的朋友，别让他们再吃哑巴亏了！

精彩评论

翁泽昊-经济重生者 2025-07-30

。