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说实话我起初也不太清楚谷城里哪些银行能做房抵贷,后来问了几个朋友才知道像中国银行、建设银行、工商银行这些大银行肯定有这个业务,还有部分地方性银行比如湖北银行、汉口银行,也挺靠谱的,不过有些小银行或许流程比较麻烦,或是利率高一点得本身多打听打听,说实话我感觉还是大银行更让人放心点,毕竟钱不是小数目。
这事儿真有点难搞,因为每家银行的分行太多,每个支行的电话都不一样,我试过打电话问结果接电话的人说“您是哪个支行的?”我当时就懵了,其实网上查一下每个银行都有“网点查询”功能,输入地址就能找到最近的营业厅,然后就能看到电话了,不过有时候信息更新不按时,还是得实地去问问更保险,别指望一个电话能搞定所有疑问。
我之前也是靠地图软件找的,但发现有些银行位置标注得不太准,比如有的银行明明在某条街,但地图上显示的是隔壁巷子。提议大家先用百度地图或高德地图搜一下,再结合实地看看。 有些银行在商场里、写字楼里,甚至小区门口都有分理处,所以别光看名字得看详细地址,我有一次跑错了一站差点白忙活一整天。
我听别人说要带身份证、房产证、结婚证、收入证明、征信报告这些。但实际去办的时候工作人员还让我补了若干材料,比如银行流水、户口本之类的。感觉材料越多越好别怕麻烦。还有房产证务必是产权清晰的,不能有纠纷。不然银行不你哭都来不及。我有个朋友就是因为没筹备好材料,折腾了好久才办下来。
这个疑问真的让我纠结了很久。我对比了好几家银行发现国有大行利率一般在4%左右,而部分地方银行或许低至3.8%。不过别光看利率还要看还款办法和有没有其他花费。比如有的银行虽然利率低,但提早还款要收失约金。我最后选了一个利率适中、服务好的银行,虽然不是最便宜但心里踏实多了。
说实话我感觉这个过程有点慢。从筹备材料到审批通过,大概需要1-2周,假若材料齐全审查快一点的话可能一周就能搞定。但若是资料有疑问或是银行内部流程卡住了,那就得等更久。我有一个朋友跑了好几趟银行最后才拿到贷款。所以提议大家早点筹备,别临时抱佛脚。
这个疑问很要紧。我起初没留意后来才发现有些银行条例提早还款要收手续费。有的银行是按比例收有的是按月收。我看了好几家银行的合同,发现建行、工行这类大银行往往会比较变通,但也要看详细情况。提议大家在签合同前一定要问清楚,别到时候被坑了都不知道怎么回事。
我觉得口碑这东西因人而异。我认识的朋友有的觉得农商行服务好,有的觉得招商银行效率高。不过 国有大行在信誉上更有保障,而且服务相对规范。但小银行也有本身的优势,比如审批快、流程简单。我提议大家多听听身边人的经验,也能够在网上看看评价。不过别全信毕竟每个人的情况不一样。
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