摆脱债务束缚，他们如何提前还清80万贷款？

摆脱债务束缚，他们如何提前还清80万贷款？

在当前经济环境下，越来越多的人开始关注如何减少财务负担，提前还清房贷成为了一种趋势。那么他们是如何做到的呢？以下是一个真实案例，讲述了王丽如何通过科学规划，成功提前还清80万贷款的故事。

一、故事

王丽在2021年3月份签订买房合同，贷款80万，每月还款4300多元。在还款36个月后，她发现大部分月供都是利息，本金仅还了10万元。面对每月8407元的利息支出，王丽决定提前还贷。

二、提前还贷的决策

【核心原理】：公积金贷款采用“等额本息”计息法，每月固定还款额，前期利息占比高。越早还本金，后期利息越少。

王丽考虑到理财收益与房贷利息的差距，决定提前还贷。她通过银行APP预约提前还贷，并成功减少了111万元的利息支出。

三、提前还贷的步骤

1. 打开，点击页面上的【发现】
2. 进入发现后点击【小程序】
3. 在小程序页面点击【提前还贷计算工具】
4. 输入原贷款80万，提前还款30万及其它贷款信息

四、提前还贷的优缺点

• 一次性全部还清
  • 优点：彻底终止利息支出，节省最多利息（如100万贷款剩余15年，一次性还款可省约51万利息）
  • 缺点：需充足流，可能面临高额违约金（如工行不满一年收取还款额5%）
• 部分提前还款
  • 优点：灵活降低本金，减少后续利息（如提前还30万）

五、提前还贷的注意事项

提前还款前，借款人应仔细了解贷款合同中的相关规定，包括违约金计算方式、还款期限调整等。不同银行的规定可能存在差异，因此需要与贷款机构协商确定。

【参考法规】《人民民法典》第六百七十七条：借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

六、结论

通过科学规划提前还款，王丽成功节省了大量的利息支出。对于其他借款人来说，提前还款是否划算，需要根据个人实际情况和贷款条款来决定。在当前经济环境下，提前还款无疑是一种减轻财务负担的有效方式。

不过提前还款也可能涉及违约金的问题。不同银行的违约金计算方式存在明显差异，借款人在提前还款前应详细了解。提前还款可能需要排队等待，这也是借款人需要考虑的因素之一。

提前还款是一种可行的财务规划策略，但需要在充分了解相关规定和自身财务状况的基础上做出决策。