精彩评论
韩俊驰-资深顾问
2025-05-24房产贷款还清后解除抵押，通常如下操作：首先，确认贷款已全部清偿。如果能自动解除抵押的话，那我们还操心什么呢？这是不太可能发生的事情，如果你不跑银行，基本上无法从房产局拿回你的房产证。所以，房贷还清后，房产并不会自动解除抵押登记。借款人需要主动一系列手续，才能彻底解除房屋的抵押状态，恢复完整的产权，具体操作应该是这样：首先。
盛平-实习助理
2025-05-24首先，借款人需结清房贷并持有银行开具的贷款结清通知单，随后前往公积金中心获取《关于解除房屋产权抵押的通知》。接下来，借款人需携带有效身份证及解押手续，前往公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。最后，借款人需持本人有效身份证、他项权利证、房产证及还款证明等资料。 解押材料清单（需原件+复印件）？ 身份证（夫妻共同抵押需双方证件）？ 房产证/土地证（2015年后新证为不动产权证）？ 他项权证（绿色封皮证件）？ 银行出具的《贷款结清证明》？ 《注销抵押登记申请表》（银行盖章） 材料领取时间差 国有四大行通常次日可取，股份制银行需3-5个工作日。
姬波-律助
2025-05-24房贷还完后解除抵押的流程通常包括以下几个步骤。不同地区和银行的具体要求可能略有不同，但大致流程相似。以下是详细的步骤说明： 确认还款状态 查看还款记录：在申请解除抵押前，确认房贷的所有款项（包括本金、利息和任何滞纳金）已全部还清。获取结清证明：联系贷款银行，要求获取房贷结清证明。
傅宇辰-债务结清者
2025-05-24到当地不动产登记事务中心（或政务服务中心）的“抵押注销”窗口。填写《抵押注销申请表》（现场领取或提前）。提交材料，工作人员审核后注销手续。领取解押后的房产证：部分城市当场办结并返还标注“已解除抵押”的房产证。少数地区可能需等待3-5个工作日。开具贷款结清证明：银行在核实你的贷款确实已经全部还清后，会为你开具贷款结清证明。这个证明是非常重要的文件，它是你还清贷款的凭证，上面会有你的姓名、身份证号、贷款金额、贷款起止日期、贷款结清日期等详细信息。解除抵押手续 准备材料 贷款结清证明：这是最关键的材料，用于证明你已经完成还款义务。
贝泽昊-债务逆袭者
2025-05-24转贷过的人：若曾“经营贷置换房贷”，需额外提供结清转贷证明。共同还款人：父母参与还贷的，必须所有人同时到场签字。房产继承者：需携带遗嘱公证书或继承权判决书。异地房产业主：部分城市可委托（如深圳），但公证书有效期仅3个月。- 第一步：结清确认 还款后立即向银行申请《贷款结清证明》和《他项权利证》，部分银行APP支持在线电子版。- 第二步：注销抵押登记 携带身份证、房产证、结清证明等材料至贷款银行盖章，领取《抵押注销申请表》。- 第三步：取回权证 若房产证抵押在银行，需同步取回原件；若为电子权证。
彭飞-上岸者
2025-05-24依据我国相关法律的规定，用房屋作为抵押物借款的，要签订抵押合同，并且要抵押登记的，抵押权自登记后生效，那么房屋贷款已还清，解除抵押需要怎么办？下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。 房屋贷款已还清，解除抵押需要怎么办 房屋贷款已经还清的。房产贷款还清后通常需要解除抵押手续。 在还清贷款后，银行或其他贷款机构会出具相关的结清证明等文件。借款人需携带这些材料以及房产证、身份证等必要证件，前往当地不动产登记中心。 一般程序如下: 提交申请:向登记中心提交解除抵押登记的申请，并按要求填写相关表格，附上所需材料。
