申请人需要对云浮地区的房产抵押贷款政策有所了解，这包括贷款额度、利率、还款期限、抵押率（即贷款金额占房产估值的比例）等关键信息，不同银行或金融机构可能有不同的规定，因此建议直接咨询多家机构，比较后选择最适合自己的方案。房产的价值是决定贷款额度的关键因素，申请人应自行或委托专业机构对房产进行估价。