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手机房子抵押贷款怎么贷，最实惠形式及难以贷款起因分析

哎现在这年头，谁还没个资金周转不灵的时候？房子抵押贷款这事儿听着挺高大上其实真没你想的那么复杂，今天咱就唠唠手机上怎么搞定房子抵押贷款，哪种办法最划算还有那些让人头疼的“贷不了”的情况。

一、手机上房子抵押贷款，到底怎么搞？

别以为手机就能搞定所有贷款，房子抵押贷款这事儿手机主要是起到申请和咨询的作用，真正还是得银行审查通过才行。

1. 第一步：选银行 先在手机银行APP或是看看哪家银行有抵押贷款业务，利率怎么样门槛高不高，别嫌麻烦多对比几家总没错，
2. 第二步在线申请 找到合适的银行就在手机上填申请表，个人信息、房产证信息都得填清楚，这个环节手机确实方便不用跑银行，
3. 第三步：银行审核 你提交申请后银行就着手审核了，他们会打电话核实信息，或许还会让你提供部分额外的材料，这时候手机就能用来接收通知，跟银行沟通，
4. 第四步评价房产 银行会派人上门评价你的房子，这个环节手机帮不上忙，得你本身配合，
5. 第五步签合同 审核通过后就得去银行签合同了，这一步手机也帮不上忙得亲自跑一趟。
6. 第六步： 合同签了银行就把钱打给你了。这时候你能够在手机银行APP上看到到账信息，心里踏实多了。

二、最划算的贷款方法，到底怎么选？

房子抵押贷款最让人纠结的就是怎么选最划算的办法。其实主要看利率和还款办法。

贷款途径	利率	还款形式	优缺点
等额本息	相对较低	每月还款金额相同	优点每月还款压力小；缺点：总利息高
等额本金	相对较高	每月还款本金相同利息递减	优点：总利息低；缺点：前期还款压力大

我个人觉得倘若你收入稳定能承受前期较高的还款压力，那等额本金更划算毕竟总利息能省不少。假若你收入不太稳定或是期待每月还款金额固定，那就选等额本息虽然总利息高点，但每月还款压力小心里踏实。

• 选取利率低的银行这是最直接的省钱途径，
• 依照本身的收入情况选取合适的还款办法。
• 尽量缩短贷款年限这样总利息也会少若干。

三、为什么我的房子贷不了款？原因分析

申请房子抵押贷款有时候会被拒，真让人郁闷！别急咱来看看常见的原因有哪些。

1. 房子太老了 有些银行对房龄有需求，太老的房子他们不放心，怕有安全隐患。一般超过20年的房子贷款难度就大了。
2. 房子不值钱 银行会评价你的房子，要是评估价太低贷款额度也就低了，有些老破小银行可能干脆就不给贷。
3. 征信有疑问 这是大忌。假使你有逾期还款登记，或是欠债太多银行一看你的征信报告，立马就拒了。
4. 房子有纠纷 假如你的房子在法律上有什么纠纷，比如被查封了那肯定贷不了款。
5. 贷款用途不合规 银行对贷款用途有条例，不能用于出资理财、炒股等。假若你说谎银行查出来结果很严重。

1. 征信疑问

征信这东西真的太关键了！银行看你的征信就像你看相亲对象的照片一样，第一印象很关键。

• 逾期还款：哪怕只有一次也可能被拒。
• 信用卡透支：太多信用卡或是透支太多银行会觉得你财务状况不稳定。
• 欠债太多房贷、车贷、信用贷加起来太多银行担忧你还不起。

2. 房子本身的难题

房子就像你的脸面不好看，银行就不愿意“娶”回家。

• 房龄：太老的房子银行怕它塌了。
• 面积太小的房子银行觉得不值钱。
• 位置：偏远地区的房子银行担忧不好卖。
• 产权：共有产权、小产权房银行一般不认。

四、手机贷款方便但别忘根本

手机房子抵押贷款确实方便，省了不少跑腿的功夫。但咱们也得理解这只是一个辅助工具真正的核心还是银行审核和房子本身。

• 选对银行比什么都要紧。
• 选对还款方法能省不少钱。
• 保持良好征信是贷款的基石。
• 掌握房子情况别做无用功，

想说一句掏心窝子的话贷款这事儿不是儿戏。量力而行别为了眼前的利益，背上沉重的负担。期待这篇文章能帮到你，祝大家都能顺利拿到贷款，化解燃眉之急。

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