精彩评论
章云帆-财富自由开拓者
2025-06-18公积金贷款:如果是个人住房公积金贷款，五年以下(含五年)的贷款利率为75%，五年以上则为25%。这一利率相对较低，是专为购房等特定需求的。 利息的计算方式 企业向银行借款时，利息的计算方式为:利息=借款本金×借款期限×借款利率。其中，借款本金和借款期限根据企业的实际贷款情况确定。
嘿，朋友！最近在义乌开厂或者买房的朋友肯定都关心银行贷款利率吧？🤔 我也是过来人，去年刚开厂的时候踩过不少坑，今天就跟你唠唠义乌这边最新的银行贷款利率情况，都是干货，保准实用！
先说重点：最近利率确实降了些，但每个银行不一样，具体还得看你的情况。别光听中介说，自己多打听打听总是没错的！
咱们义乌的企业主们，特别是做外贸的，最近是不是感觉资金有点紧张？🤔 我有个朋友就是做外贸的，去年年底想扩大生产，到处找贷款，那真是跑断腿啊！
| 银行名称 | 企业流动资金贷款利率 | 小微企业专项贷款利率 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 中国银行义乌分行 | 3.8% - 4.5% | 3.5% - 4.0% | 需提供进出口证明 |
| 工商银行义乌分行 | 3.9% - 4.6% | 3.6% - 4.1% | 有优惠利率产品 |
| 建设银行义乌分行 | 3.7% - 4.4% | 3.4% - 3.9% | 对诚信企业有额外优惠 |
| 农业银行义乌分行 | 4.0% - 4.7% | 3.7% - 4.2% | 需要抵押物 |
| 稠州商业银行 | 3.6% - 4.3% | 3.3% - 3.8% | 本地企业优先 |
看上面的表是不是有点晕？别急，我来给你解释几句。比如我那个做外贸的朋友，最后选了建设银行的专项贷款，因为他是小微企业，利率能低到3.4%，比一般贷款省了不少钱呢！💰
过来人提醒：我建议先去银行问清楚，别光看网上的信息。比如我朋友就差点被一个中介坑，说能办低利率贷款，结果加了好多手续费，最后还是自己去银行问明白了。
咱们义乌这几年房价涨得挺快的，很多人想买房但又被高利率劝退。🏠 我自己去年买第二套房的时候，就因为利率问题纠结了好久。
| 银行名称 | 首套房贷款利率 | 二套房贷款利率 | 最长贷款年限 |
|---|---|---|---|
| 中国银行 | 3.8% - 4.1% | 4.9% - 5.2% | 30年 |
| 工商银行 | 3.9% - 4.2% | 5.0% - 5.3% | 30年 |
| 建设银行 | 3.7% - 4.0% | 4.8% - 5.1% | 30年 |
| 农业银行 | 4.0% - 4.3% | 5.1% - 5.4% | 30年 |
| 稠州商业银行 | 3.6% - 3.9% | 4.7% - 5.0% | 30年 |
我买二套房的时候，利率是5.0%，当时觉得有点高，但对比了一下发现稠州商业银行的二套房利率能低到4.7%，可惜我当时没多打听，有点后悔。😩
生活案例：我有个邻居张哥，去年看中一套房，本来准备全款，后来听我建议去办了贷款，虽然利率是4.2%，但省下的钱够他周转生意了，现在生意做得风生水起呢！
说了这么多利率，到底该怎么选呢？我总结了几个要点，都是血泪教训啊！💔
别只看利率低，月供能不能承受？
我跑了5家银行才找到最合适的方案。
身份证、营业执照、流水、征信报告...缺一样都不行！
有些银行利率低但手续费高，算总账不一定划算。
我有个表弟就是吃了这个亏，选了个利率低的银行，结果各种手续费加起来比别的银行还高，真是哭都没地方哭去！
最后再分享几个我总结的小经验，希望能帮到你：
好了，今天就跟你唠到这儿。希望这些信息对你有用！记得，不管企业贷款还是房贷，提前做好功课总是没错的。有什么问题可以多问问身边办过贷款的朋友，他们经验更实用！👍
💡 记住：利率会变，但做好准备永远是的策略！
章云帆-财富自由开拓者
2025-06-18