精彩评论
孙嘉诚-律助
2025-06-18房贷未清，能否再贷？面对这个问题，首先要明确的是，即使房屋已有房贷，仍然有可能进行二次抵押贷款。这种贷款方式通常被称为“房屋二次抵押”或“再抵押贷款”。但值得注意的是，并非所有银行或金融机构都提供此类服务，且申请条件相对严格。那么，具体需要满足哪些条件呢？ 产权清晰无争议：首先。
温诚-律界精英
2025-06-18首先，要明确的是，有房贷的房产在理论上是可以再次抵押的，但这并不意味着所有银行或金融机构都会接受这样的贷款申请。关键在于，你的房产在扣除已有贷款后的剩余价值是否足够，以及你的还款能力是否得到认可。想象一下，你的房产市值100万，而你目前的房贷余额为60万。这意味着，理论上。
纪军-债务顾问
2025-06-18适用场景：原贷款银行不支持二次抵押 核心操作： 担保公司垫资结清原房贷（日息0.03%-0.05%）； 将房产全款抵押给新银行，贷出评估价70%-80%； 偿还过桥资金，剩余部分自由支配。 成本测算：过桥100万用15天，利息约4500元，但可多贷出30万+资金。遇到这种情况，银行贷款仍是大家的选择，而抵押贷款的额度高且门槛低吸引了大众的目光，那有房贷还可以抵押贷款吗？接下来，我们就一起看看相关介绍！有房贷还可以抵押贷款吗？在房产有余值的情况下，有房贷也是可以抵押贷款的。用有房贷的房子抵押贷款通常有2种方法：直接申请二次抵押贷款。
缪泽昊-信用修复英雄
2025-06-18房贷的房子可以抵押贷款。房贷未结清但还款记录良好，可以用房屋抵押价值减去原房贷余额后的差额作为抵押；房贷已结清，房产证在手，旧的抵押登记已经解除，可以重新新的房子抵押贷款。 具体说明如下: 房贷未结清 房贷未结清的房子可以抵押贷款，只要房屋抵押价值减去原房贷余额后还有剩余价值就行。有房贷的房子在特定条件下是可以做抵押贷款的，但并非所有情况下都可行。以下是对此问题的详细分析: 有房贷的房子能否做抵押贷款 一般情况下不得抵押:根据《人民民法典》第三百九十九条的规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。有房贷的房子，其所有权在某种程度上是存在争议的。
薛诚-法务助理
2025-06-18比如说，你有一套价值200万的房子，现在还剩40万的房贷没还。那么，二次抵押的额度就是200万乘以0.7减去40万，等于100万。当然，大多数情况下，这个额度需要在5万以上，银行才会考虑接受你的二次抵押申请。 所以，如果你的房贷还没还清，但满足以上条件，你的房子还是可以再抵押的。不过，具体能贷到多少额度。
汪杰-上岸者
2025-06-18上海二次抵押利率在3%左右。如果房贷剩余不多的情况下，欣欣会更建议结清剩余贷款申请一次抵押。有房贷的房子通常是可以做抵押贷款的，不过需要满足一定条件，主要包括以下几点: 其一，房屋产权清晰。即房屋所有权人对该房屋拥有合法的处置权，不存在产权纠纷等影响抵押的情形。 其二，贷款银行的政策允许。不同银行对于已存在房贷的房屋再次抵押有不同规定。部分银行可能支持，部分银行则可能受限或有严格要求。
