精彩评论
阮驰-律界精英
2025-07-17据“财联社”报道，万科已与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元银团贷款，抵押物为万科旗下万纬物流股，截至目前已到账100亿元。据了解，这是2020年以来房企获得的单笔金额最大的一笔贷款，至此，万科本月已筹集近300亿元银行贷款。图源：罐头图库 受利好消息影响，万科午后股债双双飙升。A股市场。
桑泽昊-财富自由开拓者
2025-07-175月20日，万科企业股份(万科A，00000SZ)发布公告，为满足常州项目的开发建设，万科作为借款人向中国银行股份深圳分行(简称“中国银行”)申请银行贷款人民币12亿元，已提款人民币12亿元。万科的控股子公司常州旭程企业管理以持有的常州圣鑫置业100%股权为前述借款提供相应质押担保。
尹驰-财务勇士
2025-07-17具体担保事项包括：万科已向农业银行申请42亿元贷款并完成提款，期限3年，由万科控股子公司江门市科利项目投资提供100%股权质押担保；万科物流向北京银行申请199亿元贷款并完成提款，期限均为10年。万科控股子公司通过将持有的项目公司股权质押或项目资产抵押等方式为本次贷款分别提供相应的担保。据悉。新京报讯 (记者袁秀丽)5月20日，万科企业股份(简称“万科”)发布关于控股子公司为公司从中国银行获得的借款提供担保的公告。 公告显示，为满足常州项目的开发建设，万科作为借款人向中国银行股份深圳分行申请银行贷款12亿元，已提款12亿元。
牛莉-债务助手
2025-07-17当房企接连陷入债务泥潭，万科选择的债务延期策略，究竟是化解危机的良药，还是掩盖风险的权宜之计？近期，万科的债务延期操作频频引发市场关注。从大华银行两笔合计 47 亿元贷款的延期，到平安银行 117 亿元贷款期限延长 2 年，再到新华资产 20.4 亿元融资到期日调整至 2026 年 12 月 31 日。
汤敏-债务代理人
2025-07-17本次担保发生后，万科对外担保总额将为7648亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为30.56%。 公布上述融资前不久，万科还获得了另一笔贷款。万科于7月11日披露，万科企业股份及公司控股子公司万科物流发展共计向银行申请贷款，并已提款241亿元。 因债务问题。#万科# 截至2024年六月底，万科资产负债率为794%，较上年底下降0.28个百分点；净负债率为604%，较上年底上升38个百分点。有息负债合计3317亿元，占总资产的比例为23%。有息负债以中长期负债为主。
徐磊-持卡人
2025-07-17万科及万科物流获241亿元银行贷款 7月11日，万科企业股份（万科A，00000SZ）发布公告，为满足经营需要，万科及公司的控股子公司万科物流发展共计向银行申请贷款并已提款241亿元，公司的控股子公司通过股权质押、资产抵押为相应的贷款提供担保。本次担保发生后。随着央行表态与相关政策陆续出台，房企信贷环境有所改善，部分银行已经重新启动开发贷的审批流程。公开信息显示，2024年10月，万科以98亿元的银行贷款成为当月融资总量最大企业。 克尔瑞研究中心数据显示，百强房企中，2024年1~10月TOP10房企的平均融资额为2285亿元，融资规模出现同比增长。从融资成本来看。
邹洋-持卡人
2025-07-178月15日，万科企业股份发布公告，披露其控股子公司为银行贷款事项提供担保的详细信息。 公告显示，万科向交通银行股份深圳分行(简称“交通银行”)申请贷款并已完成提款，贷款本金余额合计人民币13亿元，期限3年。从万科在银行、信托、保险资管等机构的存量借款担保结构来看，万科抵质押及保证贷款占比相对较少。2020年、2021年、2022年末信用担保融资占有息负债比例分别为70.9%、713%、694%。据记者不完全梳理，截至2022年末，重庆龙湖信用借款占比为678%；截至2020年末，金地信用借款占有息债务比重分别为58%。
姚俊驰-信用修复英雄
2025-07-17在万科2017年年报中，银行之所以成为一个高频词汇，首先是由于其贷款的需要。在89次关于银行的表述中，有约25次表述，与万科的银行贷款有关。从数据上来看，2017年万科对于银行借款的依赖度继续上升。 截至2017年年底，万科有息负债合计人民币1902 亿元，占总资产的比例为14%。该公司的有息负债以中长期负债为主。
