商业用房 商业用房（如商铺、办公楼）在抵押贷款中也可能被接受，但条件更为严格。银行更倾向于选择位于繁华地段、租赁稳定、商业价值高的物业。对于商业用房的贷款，除了房产本身的评估价值外，还会考虑其商业运营的稳定性和盈利能力。此外，对于非自用性质的商业用房，借款人需提供更详细的商业计划和资金用途说明。房产类型:商品房、商铺、公寓(房龄≤30年)，持证满3个月即可； 收入证明:上班族可申请消费抵押贷，个体工商户/企业主无流水要求； 区域覆盖:西安主城区(碑林、雁塔等)及咸阳核心区域全境通办。 极简申请流程，3步搞定 材料准备:身份证、房产证、营业执照(如有)。