常州最新住房公积金住房贷款政策解读

来源:贷款
程亮-资深顾问 | 2025-04-05 22:50:57
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# 常州最新住房公积金住房贷款政策解读

住房难题的要紧性

常州最新住房公积金住房贷款政策解读

住房疑问既是民生疑问也是发展难题关系到千家万户的切身利益关系到人民的安居乐业更关系到经济社会发展的全局和社会和谐稳定。为进一步支持基本住房需求常州市发布了一系列住房公积金住房贷款政策。本文将对这些政策实行详细解读。

一、公积金贷款的基本规定

1. 利用范围

住房公积金个人住房贷款主要用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁利用住房公积金个人住房贷款实行投机性购房。

2. 提取归还贷款

申请人住房公积金账户的存储金额大于当月应还贷款本息额的,可足额提取归还贷款;申请人住房公积金账户的存储金额小于当月应还贷款本息额的,则需要遵循规定还款。

二、贷款利率及额度

1. 首套房贷款利率

依据最新公布的5年期以上LPR95%,常州市首套房贷款利率最低为45%。此前商业贷款房贷利率实行的是首套房最低“LPR-50BP”。

2. 公积金贷款利率

常州首次申请住房公积金贷款的,五年期以下年利率(含五年)为35%,五年期以上年利率为85%。第二次申请住房公积金贷款的利率则有所增进。

3. 贷款额度

按照政策规定常州市的公积金贷款额度将有所提升,以进一步满足购房者的需求。

三、购买经济适用房政策

1. 实际应付房款

申请住房公积金贷款购买经济适用房的,以扣除货币补贴后的购房款作为实际应付房款。

四、房地产新政解读

1. 政策目标

常州市发布房地产新政,旨在大力支持刚性购买需求通过整合住房困难群体补贴、公积金贷款额度提升及提取优化等措施,进一步激活刚需和改善性购房需求。

2. 政策措施

- 整合住房困难群体补贴:对符合条件的住房困难群体提供补贴,减轻其购房负担。

- 公积金贷款额度提升:提升公积金贷款额度,满足更多购房者的需求。

- 提取优化:优化公积金提取流程,提升提取效率。

3. 政策实施

按照政策实施情况,常州市将加强与部门、商业银行和贷款资金监管、贷款担保等机构的工作联动和信息共享,加强业务审核和资金风险防控,依照实施情况做好动态调整优化。

五、结语

常州市最新住房公积金住房贷款政策的发布,旨在更好地满足市民的住房需求,支持刚性购房群体,促进房地产市场的健康发展。购房者需密切关注政策动态,合理规划购房计划,充分利用公积金贷款政策,实现购房梦想。同时及相关部门将继续完善政策体系,为购房者提供更多支持。

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精彩评论

头像 薛诚-法务助理 2025-04-05
(4)申请住房公积金贷款购买经济适用房的,以扣除货币补贴后的购房款作为实际应付房款。进一步加强与部门、商业银行和贷款资金监管、贷款担保等机构的工作联动和信息共享,加强业务审核和资金风险防控,根据政策实施情况做好动态调整优化。
头像 常辉-上岸者 2025-04-05
导语常州首次申请住房公积金贷款的,五年期以下年利率(含五年)为35%,五年期以上年利率为85%。第二次申请住房公积金贷款的。申请人住房公积金账户的存储金额大于当月应还贷款本息额的,则足额提取归还贷款;申请人住房公积金账户的存储金额小于当月应还贷款本息额的。
头像 翁泽昊-经济重生者 2025-04-05
常州市在2025年持续深化房地产调控政策,通过整合住房困难群体补贴、公积金贷款额度提升及提取优化等措施,进一步激活刚需和改善性购房需求。据官方文件显示。
头像 蒲浩-债务助手 2025-04-05
我市发布房地产新政,大力支持刚性购买需求 住房问题既是民生问题也是发展问题,关系千家万户切身利益,关系人民安居乐业,关系经济社会发展全局,关系社会和谐稳定。常州市人民,常州市,常州,市,常州新闻,政务活动,市长之窗,重点领域,文件,政策解读,政务公开,新闻发布,在线访谈,网上办事,传媒大厦,奥体中心,恐龙园,天宁寺,淹城。
头像 韩龙-资深顾问 2025-04-05
此前,我市商业贷款房贷利率执行的是首套房最低“LPR-50BP”,二套房最低““LPR+20BP”政策。根据最新公布的5年期以上LPR95%,我市首套房贷款利率最低45%。
头像 夔勇-上岸先锋 2025-04-05
住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
编辑:程亮-资深顾问 责任编辑:程亮-资深顾问
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