现在很多人在贷款买房或是说创业的时候，会遇到资金周转的疑问。假使你正考虑把贷款转给别人那可得好好研究一下这事儿，不然可能踩坑。
记得我有个朋友，去年想把房贷转手，结果被中介忽悠得晕头转向。他跟我说：“我真傻，当时听中介说‘这个简单’，结果发现根本不是那么回事儿。”其实，贷款转让这件事儿没那么复杂但也没那么简单。你得知道，现在全国有几百万笔个人贷款，其中很大一部分是住房按揭贷款。但纳功转让的比例不到10%，为韶？因为银行和政策都挺严格的。
有一次我在咖啡馆听到两个阿姨聊天其中一个说：“我儿子想把贷款转出去，银行说不行，还得去起诉。”哎呀这就有点麻烦了。其实大部分情况下，贷款转让主要涉及两方面：一是贷款合同能不能改名字，二是买方愿不愿意接盘。举个例子，假设你有一笔20年的贷款每月还3000块，而买方觉得划算愿意接手。理论上可行，但银行多数情况下不乐意轻易改动合同，除非特殊情况。
说到特殊情况，比如债务人去世或破产这时候有可能介入，强制施行转让。不过此类事概率很小。我有个邻居就遇到类似情况他家亲戚欠了一屁股债，最后房子被拍卖还钱。说实话，这类情况真的少见大多数时候还是得靠双方协商。
转让进展中，最让人头疼的就是评估价和市场价的差距。比如说，你的房子市值500万，但银行只认400万，买家又觉得贵，谈不拢就黄了。还有手续费、税费这些隐形成本，加起来可能占到总金额的10%-15%。我之前有个朋友，本来想卖房还贷，结果算下来光税费就快20万，最后只能放弃。
最后提醒大家一句，贷款转让这事千万别心急。若是你实在需要周转，不如先找家人朋友商量，或是说看看能不能申请其他贷款产品。毕竟，银行那边的审批流程太严格了，有时候折腾半天也没结果。像我就见过好多人，前前后后跑了三四趟银行，最后还是没办成。所以啊，冷静点别把事情搞得太复杂。
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