精彩评论







最近真是被这个难题搞头秃了,我那个表弟去年创业搞了个小公司,结果今年流有点紧张,想从银行贷300万周转一下,跑了好几家银行不是被拒就是额度砍到只有50万,气得他直接在群里发了个「emo了家人们」的表情包,更离谱的是他还听说现在征信差点也能贷?这不科学啊,银行不是都盯着征信表看吗?后来我专门去打听了一圈,发现这里面水真的深得很,许多政策变化大家根本不知道,今天就来给大家唠唠这个事儿,保证让你少走弯路。
别以为银行是慈善机构,他们看重的根本不是你缺多少钱,而是你有没有技能还,说白了就是收入证明、流水登记、抵押物价值这三样是硬通货,我表弟就是败在流水不够漂亮,公司刚起步银行一看他月流水才30万,直接就把300万的申请判了死刑,记住:银行要的是安全感不是你的创业。
答案是能但难,征信差不是绝对不行而是要满足特殊情况。比如你有正当理由(像生病、失业此类),银行有或许酌情考虑。但要留意:逾期次数不能太多近半年不能有连三累六(连续逾期3次或累计逾期6次)。我有个朋友征信有点瑕疵,但提供了医院的诊断证明,最终还贷下来了不过利率高了一截。所以征信差不是绝路但得做好被加价的筹备。
300万可不是小数目银行不傻。一般需求:房产抵押是首选商铺、写字楼这些商业地产也能够,但估值会打个折扣。我打听了一圈现在银行对抵押物的要求更严了,特别是二线城市房价波动大,银行给的贷款比例或许只有评价值的60%-70%。而且房龄不能太老超过20年的老房子,银行可能直接pass。所以别以为有房就万事大吉,还得看房子够不够新潮。
最近政策真的变了。现在银行更注重贷款用途真实性以前随便填个经营贷就能过,现在不行了得提供采购合同、销售合同这些实打实的证明。还有现在银行对小微企业更友好有专门的优惠利率,但前提是你得符合小微企业认定标准。我表弟就是因为拿不出实打实的经营流水,被银行质疑贷款用途直接被拒了。所以政策是好政策但别想钻空子!
增强通过率有门道:
300万这个量级抵押贷是主流,信用贷能贷到300万的少之又少,而且利率高得吓人。我算了笔账:抵押贷年利率可能在4%-6%,而信用贷可能要8%-10%差个几个点一年就是十几万的利息啊!不过抵押贷手续复杂审批慢信用贷快但额度有限。所以
贷款类型 | 适合人群 | 利率范围 |
---|---|---|
抵押贷 | 有房产的人 | 4%-6% |
信用贷 | 急需用钱的人 | 8%-10% |
中介这行水深得很!良莠不齐是常态。好的中介能帮你理清思路,坏的中介可能就是骗手续费。记住:靠谱的中介不会打包票更不会收全款。我表弟找的中介先收了5000块咨询费结果还是被拒了,气得他直接拉黑。提议多对比几家收费透明化别被"低息"这类话忽悠了!钱要花在刀刃上不是给人当韭菜割的!
被拒别emo!先分析起因是征信疑问?流水不够?还是抵押物不合格?我表弟第一次被拒后我让他直接去银行问清楚详细起因,结果发现是公司时间短(不满1年)。后来他补了个个体户营业执照,再申请就通过了,记住:落空是达成他娘关键是要知道为啥落空! 能够试试:
300万贷款真不是随便就能拿到的,尤其是征信还有瑕疵的情况下。但也不是完全没戏关键是要找准方法做好充分准备。期望今天说的这些能帮到正在为贷款发愁的朋友们!最后送大家一句话做好最坏打算争取结果。加油!👍