精彩评论
宦飞-经济重生者
2025-08-01写字楼房产证可以银行抵押贷款，但需满足条件和遵循流程。贷款条件:产权明晰，无纠纷；房龄与价值需符合银行要求；借款人需具备民事行为能力、稳定收入和良好信用。贷款流程:选择贷款机构；提交申请材料；房屋评估；审核审批；签订合同；抵押登记；。在企业经营与个人发展中，资金需求常如影随形，抵押贷款不失为有力的资金补充方式。四大银行 —— 中国银行、工商银行、建设银行、农业银行，均推出了各具特色的抵押贷款产品。 中国银行经营贷 (一)产品核心优势 额度:最高可达 1000 万元，适配企业各类资金需求场景。
毛辉-已上岸的人
2025-08-01商铺、写字楼是可以抵押贷款的，一般这种房子只能做经营性贷款，需要个执照来抵押贷款。
池雨泽-债务助手
2025-08-01抵押成数:住宅最高8成，住宅类公寓评估值净值(公寓实际用途为住宅且具备厨房、洗手间、天然气)最高7成；双拼房、别墅、综合楼6成；商铺(罗湖、福田、南山可以做到6成)、写字楼、商务公寓5成；商铺、写字楼的楼龄不超25年，实际用途为住宅的楼龄可以不超35年(从竣工之日算起)。部分优质住宅贷款额度可以做到8成。想做写字楼抵押贷款能做吗？~ 如果是合肥写字楼的话，可以去银行做消费经营抵押贷款。 贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是全部的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。
安宏-资深顾问
2025-08-01写字楼可以抵押贷款。写字楼作为具有商业价值的房产，是符合银行抵押贷款要求的抵押物之一。以下是写字楼抵押贷款的基本流程：开立存款账户：借款人在银行开立活期存款账户，用于后续的贷款发放和还款操作。准备贷款资料：借款人需要准备贷款所需的各项资料。
姚驰-信用修复英雄
2025-08-01 写字楼抵押贷款概述 写字楼抵押贷款是一种为个人和企业提供大额资金支持的融资方式。通过将写字楼作为抵押物，借款人可以向金融机构申请贷款。在此过程中，借款人需将写字楼的所有权证明转让给贷款机构，作为还款的担保。贷款期限内，借款人需按时还款。这种方式适用于企业扩张或个人大型投资等需要大额资金的情况。
段波-财务勇士
2025-08-01初审：银行核查抵押物价值与借款人还款能力，写字楼通常可贷评估价的50%-60%（住宅一般为70%）。流程：准备资料——建档————下户——批款——抵押—— 写字楼抵押抵押贷款的话，如果写字楼面积大的话，也是可以做的，其他情况都可以沟通 最后，我是在郑州做贷款的伍月，希望你们都用不到贷款，万一用到，祝你们得遇良人。
