最近有位朋友在谷饶那边，想着把之前抵押过的房子再贷一笔，结果跑了几家银行不是利息高就是手续复杂，差点就“emo”了，这事儿让我想起现在许多人手里有房又急需流动资金，二次抵押贷款确实是个选项，但选不好那可真是“辛辛苦苦三十年，一贷回到”啊，今天咱就来唠唠谷饶这边的二次抵押贷款，到底该怎么选？
简单说就是你已经把房子抵押给银行贷过一次款了，现在房子还有价值空间，能够再找银行或是别的金融机构，把这个剩余价值再贷一笔出来，这就像你的房子是个“聚宝盆”，还能再“榨”点钱出来用。但记住这可不是免费的午餐。
不是所有银行都这么“大方”。有些银行或许觉得风险大，干脆不接这个业务。你得先打听清楚哪家银行在谷饶是做二次抵押的，别白跑腿问清楚再行动！有时候小银行或是地方性金融机构反而更变通呢！
二次抵押的利息往往会比第一次抵押高若干。毕竟银行觉得风险大了，自然要“加价”嘛。拿到报价单时一定要睁大眼睛看清楚年化利率是多少。别只听销售吹“低利率”，要看合同里的真实数字。心里有个谱别等还款时傻眼。
这个真的挺要紧的！等额本息每个月还的钱一样多压力均匀；先息后本，前期只还利息后期压力山大，假如你短期需要资金周转，或许先息后本更香；但假若你怕以后还款压力大，那就选等额本息。选哪个完全看你本身对资金的需求和还款技能。
二次抵押的额度不是你想贷多少就贷多少。一般银行会评价你房子现在的价值，然后减去你第一次贷款还没还完的钱，剩下的部分再乘以一个折扣率（比如50%或70%），就是你大概能贷到的钱。别抱太大期望额度往往比你想象的要少。
二次抵押的手续比第一次抵押要简单点，但也不算轻松。还是要筹备各种材料跑银行好几趟。有些银行或许还要你先还清第一次贷款，再办二次抵押这中间的“空档期”利息可不少，提早问清楚流程准备好材料能省不少事。
第一个坑：只听销售吹嘘不看合同细节。第二个坑没算清楚本身的还款能力，盲目贷款。第三个坑选取不靠谱的机构后期纠纷不断。记住天上不会掉馅饼任何“低息”、“高额度”的宣传，都要多留个心眼。签合同前找个懂行的朋友或律师看看。
多对比！别懒，跑几家银行或是咨询几家正规的金融机构，把他们的利率、额度、还款形式、手续费等都列出来，做个表格对比，别怕麻烦这一步能帮你省下不少钱。记住适合自身的才是的！
谷饶的二次抵押贷款选对了是救急良药，选错了就是“甜蜜的负担”，期待大家都能擦亮眼睛，选到最适合本身的方案，别让贷款变成压垮本身的最后一根稻草。
