这绝对是大家最关心的问题！我刚开始也以为评估价就是天花板，结果兴平银行的工作人员直接给我泼了盆冷水🥶。
实际情况是：评估价80%只是个理论数字，实际情况往往打折扣！我那套房子评估价80万兴平银行最后只给我批了58万，直接砍了12万！
我还发现一个秘密：若是你是优质客户（比如公务员、国企员工），兴平银行可能会给你稍微高一点的额度。这叫"潜规则"，但确实存在啊！
| 情况 | 可能获批比例 |
|---|---|
| 普通商品房 | 65%-75% |
| 优质客户 | 75%-80% |
| 老旧小区 | 50%-60% |
这个问题简直让我头秃😵！当时在兴平银行办贷款，业务员说得天花乱坠，一会儿说固定利率稳，一会儿又说浮动利率可能更低，听得我是一脸懵逼。
简单说吧：
还有个隐藏技巧：假使你选择浮动利率，一定要问清楚多久调整一次！兴平银行有的是一年调一次，有的是半年调一次，这差别可大了去了！
记住：利率选择不是一成不变的，可以根据自己的风险承受能力来定。这个问题简直是我的痛点！当时兴平银行的工作人员跟我说提前还款可以省利息，结果我算了一笔账差点气得我吐血💀。
实际情况是：兴平银行有违约金！而且不是一笔小数目！我算了一下，前两年提前还款要交3%的违约金，这比省下的利息还多！
我个人建议：倘若你手头有闲钱，不如考虑其他投资渠道比如基金、理财产品啥的，收益可能比省下的利息还高呢！
我去兴平银行办贷款，感觉像是走迷宫一样各种表格、各种证明，差点没把我整崩溃！😵💫
必须提醒大家注意这几个大坑：
还有个细节要注意：兴平银行对征信要求很高！我有个朋友因为之前信用卡逾期了两次，直接被拒了，哭都没地方哭去！
一句话：材料齐全、征信良好、手续规范，是成功贷款的三要素！说实话跟银行工作人员打交道，真的需要一点技巧！我刚开始就是傻乎乎的，结果被各种"套路"。
后来我总结了几条经验跟大家分享一下：
还有个小技巧：尽量找同一个工作人员办到底，换人可能会出问题。兴平银行的工作人员流动性还是挺大的，所以尽量跟一个熟络的人打交道。
记住：跟银行打交道，多问、多录音、多要书面材料，这是保护自己的三把利剑！这个问题绝对是重中之重！谁不想贷到最低利率啊？我为了这个，可以说是绞尽脑汁了！
我发现兴平银行有几个渠道可以争取低利率：
还有个隐藏技巧：倘使你是兴平银行的存量客户，比如之前在他们办过信用卡或者存款业务，可能会有一些"内部优惠"。这个得自己多打听打听。
一句话：多问、多比、多争取，低利率不是梦！这个问题也是大家关心的！谁不想快点拿到钱啊？我等审批等得简直是度日如年！
兴平银行的审批时间其实挺快的，一般情况是：
| 阶段 | 大概时间 |
|---|---|
| 材料审核 | 3-5个工作日 |
| 评估 | 2-3个工作日 |
| 审批 | 7-10个工作日 |
| 3-5个工作日 |
还有个要注意的点：审批过程中可能会有补充材料的情况，一定要及时跟进别耽误了进度。
一句话：材料齐全、及时跟进，审批时间可以大大缩短！这个问题也是让我纠结了好久！兴平银行提供了好几种还款方式，搞得我头都大了！
主要有这几种：
我个人选的是等额本息，因为我的收入比较稳定不想前期压力太大。大家可以根据自己的实际情况来选择。
一句话：还款方式没有绝对的好坏，只有适不适合！
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