2019年银行贷款利率的变动牵动着每一个房贷族的心。LPR改革后，怎样选择房贷产品成了许多人关注的焦点。本文将为你2019年银行贷款利率变动的背后起因，并告诉你LPR改革后你的房贷该怎样去选择。
2019银行贷款利率为何变动？
2019年，我国金融市场发生了诸多变化，其中之一就是银行贷款利率的调整。其实，银行贷款利率的变动与我国宏观经济调控政策紧密相关。一方面，央表现了应对经济下行压力减低实体经济的融资成本，引导银行减低贷款利率；另一方面银表现了争夺市场份额，提升信贷投放效率也纷纷下调贷款利率。
LPR改革后，你的房贷该怎样去选择？
LPR改革是近年来我国金融改革的关键内容。2019年8月17日，中国人民银行宣布改革贷款价利率（LPR）形成机制推动贷款利率“两轨并一轨”。这意味着，未来房贷利率将更多与LPR挂钩而非基准利率。
那么LPR改革后，你的房贷该怎么样选择呢？
依据2024年5月17日中国人民银行发布的《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》，撤销了全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。这意味着银行在首套房贷利率方面有了更大的自主权。
不过对首套房贷利率，银行仍然会参考LPR。 在选择房贷时，你可关注银行首套房贷利率与LPR的差距，选择利率较低的银行。同时要考虑到银行的信贷政策、服务优劣和贷款审批速度等因素。
与首套房贷利率相比，二套房贷利率相对较高。在LPR改革后，二套房贷利率也会与LPR挂钩。 在选择二套房贷时，你可关注以下几点：
（1）选择利率与LPR挂钩较紧密的银行。这样在LPR下调时，你的房贷利率也会相应下调。
（2）关注银行的信贷政策。有些银行会对二套房贷客户提供一定的利率优惠。
（3）考虑贷款期限。二套房贷的贷款期限较长，于是在选择房贷时，要考虑到未来的还款压力。
对已房贷的购房宅LPR改革后，可以选择将存量房贷利率转换为LPR加点途径。这样，在LPR下调时，你的房贷利率也会相应下调。
不过在转换存量房贷利率时，要理解以下几点：
（1）转换后，贷款利率将依照LPR加点形式确定，加点幅度由银行与客户协商确定。
（2）转换进展中，要关注银行的信贷政策和利率变化。
（3）转换后，贷款期限和还款形式不会改变。
2019年银行贷款利率的变动与宏观经济调控政策紧密相关。LPR改革后，购房者在选择房贷时，要关注银行贷款利率与LPR的关系，以及银行的信贷政策和服务品质。同时对存量房贷客户，可以考虑将房贷利率转换为LPR加点形式，以减少未来还款压力。
[2024年5月17日，中国人民银行发布《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》撤消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。浮动范围2004年，央行放开了银行贷款利率浮动范围对银行贷款利率上限不再做限定。2014年银行贷款利率表依然沿用2013年7月20日起的中国人民银行贷款利率表，中国人民银行自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制，金融机构按照商业原则自主确定贷款利率水平，由金融机构自主确定贴现利率。下面是爱钱进小编整理的2014年银行贷款利率表。爱钱进播报暂停2014年一年期贷款利率财经，金融市场。]
