为啥要关注这个话题？
- 房贷压力山大，每个月都要还钱，感觉钱包被吸干了。
- 要是能把房贷变成更划算的抵押贷，那不是美滋滋吗？
- 听说有方法能
稳赚不亏，心里有点小激动又有点小怀疑。
第一步：搞清楚什么是抵押贷
抵押贷就是用你的房子去贷款，不过跟房贷不一样哦。房贷是专门用来买房的，而抵押贷更像是你找银行借钱，然后用房子当担保。
举个例子，假设你已经还了一半的房贷，房子现在值100万，那你就可以拿这房子去换一笔新的贷款。比如换个利率更低的，或者额度更高的，这样每个月的压力就小多了。
我试过算了一下，如果能省个几千块一个月，那一年下来也是一笔不小的数目呢！
第二步：看看自己符不符合条件
不是所有人都能玩转这个套路的，首先得看你房子的情况。房龄不能太老，不然银行可能不乐意。
还有就是你的信用记录一定要干净，千万别有逾期啥的。要是你之前有过不良记录，银行可能会直接拒掉你。
我有个朋友就是因为逾期了一次，结果被拒了，气得直跺脚。所以大家一定要提前检查自己的征信报告，别到时候竹篮打水一场空。
第三步：找靠谱的中介帮忙
虽然网上有很多教程，但实际操作起来还是有点复杂。找个靠谱的中介，他们熟悉流程，能帮你少走弯路。
记得一定要多比较几家中介，问问他们的服务费是多少，别被坑了。有些中介会收很高的手续费，最后反而让你得不偿失。
我当初就是找了朋友推荐的中介，人家经验丰富，全程指导，最后真的省了不少钱。所以啊，找个靠谱的帮手很重要！
第四步：重新评估贷款利率
拿到抵押贷之后，第一件事就是看看利率是不是比原来的房贷低。利率低了，每个月的还款压力自然就小了。
不过也要注意有些银行可能会给你一个初期低利率，但后面会慢慢涨上去。这种就得权衡一下，别贪图眼前便宜，最后吃亏。
我有个邻居就遇到这种情况，一开始觉得挺划算，后来发现越往后越贵，后悔得不行。所以一定要仔细研究合同条款。
第五步：别忘了调整还款计划
拿到了新的抵押贷之后，可以考虑调整一下还款方式。比如说改成等额本金或者等额本息。
我建议大家选适合自己的方式，别盲目跟风。要是你觉得每个月还的钱太多，那就试着延长还款期限。
不过延长的话利息也会多一些，所以得好好算算账，找到一个平衡点。适合自己最重要！
最后一点小心得
虽然说这个方法听起来很香，但也不是每个人都适合。如果你觉得自己搞不定，那就老老实实按原来的房贷还吧。
毕竟稳扎稳打才是王道，别为了省钱把自己折腾得焦头烂额。
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