2025年房贷省钱秘籍，避开这些坑才能省下真金白银！
12月是抵押贷款的关键月份，各大银行政策变动频繁。本文将2025年房贷省钱攻略，解析避坑指南，助您轻松应对房贷难题。内容涵盖银行政策解读、利率分析、避坑技巧等实用信息。
央行数据显示，2024年12月，开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行抵押补充贷款余额与上月持平，为23639亿元。
银行
开发银行
余额(亿元)
23639
其实，个人住房抵押额度贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、在贷款额度有效期间和可用额度内可多次支用的贷款。
例如今年5月，央行突然降准0.5%，释放1万亿流动资金。公积金利率从85%降到6%，百万房贷月供少140元。
温馨提示
如果您在12月着，提前咨询下客户经理有没有额度。银行房屋抵押贷款一年的利息大约在660元万元左右。
| 项目 | 数值 |
|---|---|
| 月息利率 | 5厘5左右 |
| 每万元每月利息 | 55元 |
| 每万元每年利息 | 660元 |
去年12月净新增PSL3500亿元。记者了解到，2014年，为支持开发银行加大对“棚户区改造”重点项目的信贷支持力度，央行于当年创设了抵押补充贷款（PSL），主要为开发性金融支持棚改提供长期稳定、成本适当的资金来源。
其实，PSL的主要功能是支持国民经济重点领域、薄弱环节和社会事业发展而对金融机构提供的期限较长的大额融资。
银行在年底前通常会加大放贷力度，完成年度指标。这个时候申请贷款可能会有更多优惠。
比如今年5月，央行突然降准0.5%，释放1万亿流动资金。不同银行的利率政策差异很大，一定要多方比较。
公积金利率从85%降到6%，百万房贷月供少140元。公积金贷款利率通常比商业贷款低不少。
重要提醒: 2023年已经接近尾声，今年银行对中小微企业房屋抵押贷款贷款支持，各大银行政策连贯，从开门红到年终，特别是主流商业银行，比如:JS，ZS，ZX，PA，GD，JT等等，部分银行由于有贴息引导和政策适应市场，已经超额完成小微企业贷款。
抵押物：天河区某小区120平住宅，房龄6年时间：2024年11月-12月最终选择：招商银行广州分行
第一周: 前期准备我陪客户跑了广州几家主要银行：
抵押补充贷款(PSL)连续两个月出现净增加。2月1日，中国人民银行公布的2024年1月抵押补充贷款开展情况显示，2024年1月，开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行净新增抵押补充贷款1500亿元。期末抵押补充贷款余额为34022亿元。
去年12月，PSL重出江湖。掌握这些攻略，2025年房贷不再难！
