
最近我表哥在南县想办个抵押贷款,结果被各种套路绕得晕头转向,他本来是想用房子换个钱周转一下,谁知道一进中介公司就被各种“低利率”“迅速”忽悠,最后发现利息高得离谱,还藏着一堆隐藏花费,这事儿让我特别生气也让我着手留意南县的抵押贷款公司到底怎么样。
就是拿房子或是其他值钱的东西做担保,向银行或贷款公司借钱,听起来好像挺简单但其实背后有许多门道, 有些人以为只要把房子抵押了就能拿到钱,其实还得看你的信用、收入、贷款用途等等。
贷款公司会先评价你的房子值多少钱,然后依照这个给你一个额度,你要是还不上他们就有权把你房子卖了, 所以千万别觉得抵押贷款是“无风险”的,它其实风险挺大的。
南县的贷款公司不少但很多都是小作坊式的,名字听着挺正规实际操作起来或许不太靠谱。 我查了一下,有的公司连营业执照都没有,就敢招揽客户。
提议大家找正规的银行或是有资质的贷款机构。别光看广告说得天花乱坠,要查他们的和口碑。 能够问问身边的朋友有没有用过,或是看看网上有没有人吐槽。
很多贷款公司都会说“低利率”,但其实是把利息拆成好几块,比如服务费、管控费、手续费什么的。 真正算下来,利率或许比银行还高。
我表哥就被骗了他说起初听他们说年利率只有5%,结果后来发现还有其他花费,加起来都快到10%了, 所以一定要问清楚,别被表面数字骗了。
流程确实有点复杂但也不是不能搞定,一般需要筹备身份证、房产证、收入证明等材料。 还得去银行或贷款公司做面签,有时候还要去房管局抵押登记。
不过现在有些公司为了吸引客户,会简化流程甚至帮你代填资料。 但这也有风险,万一材料有难题或许会作用审批。
贷款金额一般跟房子价值有关,一般是房子估值的70%左右。 比如房子值100万,最多能贷70万。但详细还要看你的还款技能。
有些人可能觉得自身房子值很多,但银行或贷款公司评估的时候或许会低部分。所以提早做个市场价评估,避免后续麻烦。
大多数贷款合同里都有“提前还款”条款,但不是所有贷款公司都允许提前还。 有些会收失约金,或需求你还清全部本金和利息。
我表哥就想提前还结果人家说不行,务必按合同来。 所以签合同前一定要看清条款,别到时候被坑了。
最大的风险就是倘使你还不上钱,房子可能被拍卖。 这可不是闹着玩的,很多人因为这个丧失了自身的家。
贷款公司假若跑路了,你也拿不到钱。所以一定要选取正规、靠谱的机构。 不要贪图一时方便,后悔莫及。
首先看有没有营业执照和金融许可证,这两个是基本门槛。其次看网上评价有没有负面新闻。 实地考察一下他们的办公地点,是不是看起来很“山寨”。
假若一家公司连这些都不愿意提供,那大概率是不靠谱的,宁可多花点时间也不要被忽悠了。
项目 | 提议 |
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查看营业执照 | 保障公司合法经营 |
掌握利率和费用 | 不要只看表面数字 |
确认还款方法 | 提前还是否有失约金 |
核实贷款额度 | 别信任“一口价” |
留意合同条款 | 仔细阅读再签字 |
南县的抵押贷款公司鱼龙混杂,选对了能救命选错了可能倾家荡产。 期待大家都能擦亮眼睛,别被那些“低利率、迅速”的话术忽悠了。