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前两天我哥们儿小王为了买房,跑去银行咨询gmac贷款,结果五大银行跑下来,差点没把他跑断腿!每个银行说的利率、流程、条件都不一样,搞得他头都大了。最后还是我帮他梳理了一下,发现这里面门道太多了。现在网上各种说法乱七八糟,有的说A银行好,有的说B银行香,搞得人心惶惶。今天我就把我了解的情况和心得分享出来,希望能帮到同样在纠结的兄弟姐妹们!🤔
gmac贷款其实就是一种商业性住房贷款,简单说就是银行借钱给你买房,你按月还钱。跟公积金贷款不一样,这个利息会高一些,但申请条件相对宽松。现在很多年轻人手里有点首付,又没公积金,gmac贷款就成了他们的首选。不过不同银行对这个产品的叫法可能不一样,但本质都是商业贷款。记住!贷款前一定要搞清楚产品性质,别被花哨的名字忽悠了!💰
是的!差挺多!我做了个大概对比:工行可能给LPR+0.1%,建行LPR+0.2%,农行LPR+0.15%,中行LPR+0.25%,交行LPR+0.3%。虽然看着只差零点几个百分点,但按100万贷款30年算,每个月可能差几百块呢!一年下来就是小几千!所以别嫌麻烦,多跑几家银行,或者直接问清楚加点数,这个钱省得明明白白!👍
个人感觉建行和工行相对宽松点。我咨询的时候发现,建行对社保要求没那么死板,工行对征信的要求也相对灵活。不过农行对首付款来源查得比较严,中行对流水要求高,交行对房产评估价比较保守。所以如果你条件一般,建议先从建行、工行试水,别一上来就挑战那些要求严格的银行,容易碰壁!😩
工行和交行速度比较快!我朋友在工行办的,材料齐全后7个工作日就批下来了。交行也差不多。建行和农行有时候会慢一点,特别是农行,有时候要等分行审批,可能拖个10多天。中行最慢,我听说有个案例等了快一个月。时间就是金钱啊!如果你急着用款,优先考虑工行、交行!⏳
个人感觉建行和工行服务比较好。建行的网点多,工作人员态度也热情,很多流程都能在线上操作。工行的APP功能很全,查进度、算利息都方便。中行和交行有时候感觉比较官僚,流程繁琐。农行网点虽然多,但工作人员业务不熟练的也多。服务体验真的很重要!别小看这点,关键时刻能省不少心!😊
必须警惕!工行、建行相对透明,但农行有时候会收一些评估费、担保费。中行可能收提前还款违约金,交行有时候会推荐你买保险。记住!所有费用都要白纸黑字写清楚,别听业务员口头承诺。特别是提前还款违约金,一定要问清楚几年后可以免!这个坑踩了就亏大了!🚫
中行和交行最严格!中行对近2年不能有连续3次逾期,累计不能超6次。交行对信用卡使用率要求低,超过70%可能就拒了。工行、建行相对宽松点,偶尔一次小额逾期可能还能接受。农行对网贷笔数比较敏感,超过3笔可能就黄了。所以如果你征信有点瑕疵,尽量避开中行、交行!💥
工行和建行最方便!工行基本没啥限制,随时可以还,不收违约金。建行也是,只要不是一次性还清,分批还都不错。中行、交行要等一年后才能提前还,农行还完可能要重新审批。现在利率这么低,很多人想提前还,这个因素一定要考虑!别到时候想提前还发现手续比贷款还麻烦!🏃♂️
五大银行各有优劣。工行利率低速度快,建行服务好条件宽松,农行网点多但要求严,中行国际业务强但流程繁琐,交行速度不错但收费项目多。选择哪家用,完全看你的个人情况和偏好。记住!贷款不是小事,多花点时间研究,总比后面踩坑强!希望我的分享能帮到大家,祝各位都能顺利拿到满意的贷款!🎉