用信用卡还房贷真的能省下这笔钱吗?(实测+避坑)

来源:贷款
范军-债务征服者 | 2025-06-25 08:26:12
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用信用卡还房贷真的能省下这笔钱吗?(实测+避坑)

嘿,老铁们!我是你们的老朋友,一个刚从房贷+信用卡双重压力里爬出来的人。今天咱不整那些虚的,就聊聊最近很多人问我的:用信用卡还房贷,到底能不能省钱?

▍先说能省,但可能省不了多少

别急着激动!听我给你慢慢分析。我之前也是这么想的,信用卡利息比房贷低啊,是不是能倒腾点便宜?结果一算,发现水很深。

方式 年化利率 适合人群
房贷 约3.8%-5.5% 长期稳定
信用卡取现/分期 约15%-24% 短期周转

看到没?这利率差着好几倍呢!我有个邻居小王,去年听信了"信用卡还房贷"的攻略,把20万的房贷用信用卡分期还了,结果一年利息就多掏了2万多。现在肠子都悔青了。

▍为什么有人说能省钱?

  1. 利用免息期:信用卡有最长50多天的免息期,房贷一般是月供。如果你能在免息期内凑够钱还信用卡,确实能省下房贷那部分利息。

  2. 积分/返现福利:部分银行信用卡还房贷能获得积分或返现,理论上能抵扣部分利息。

  3. 信用贷还商业贷款

    临时额度:有些银行会提供临时额度,短期周转确实能解决燃眉之急。

注意:以上情况都建立在你能按时还款的基础上!

▍实测案例:我朋友老张的惨痛教训

老张去年买房,月供6000,房贷利率4.9%。他听信了"信用卡还房贷"的馊主意,用信用卡取现还了半年。

结果呢?信用卡取现利息按日计,年化接近20%,加上手续费,半年多花了9000多块。更坑的是,银行一看他频繁大额取现,直接把他的信用卡封了,还影响了他后续的贷款审批。

老张现在见面就叹气:悔不当初

▍避坑指南:这些情况千万别碰

  • 信用卡还房贷:这是最坑的!银行明令禁止,一旦发现,轻则降额封卡,重则影响征信。
  • 长期用信用卡还房贷:利息太高,得不偿失。
  • 超出自己还款能力的操作:别为了那点小利,把自己搞成"卡奴+房奴"双重压力。

⚠️ 重要提示:信用卡是违法行为,情节严重可能构成犯罪!

▍什么情况下可以考虑?

说实话,真没多少情况适合用信用卡还房贷。但如果实在没办法,可以考虑:

  1. 短期资金周转:比如遇到急事,手头暂时没钱,但几天内就能补上。

  2. 利用银行优惠活动:有些银行会搞"还房贷送积分/返现"的活动,但前提是你能按时还款。

小建议:如果确实需要短期周转,可以考虑信用卡的"备用金"功能,比直接取现利息低点。

▍我的亲身体验

说实话,我当初也被这个想法诱惑过。房贷利率4.9%,信用卡最低还款利率18%,看起来差挺多。但仔细一算:

假设我月供6000,用信用卡还,假设我能享受最长免息期:

房贷利息:6000×4.9%÷12≈25元

信用卡利息(取现):6000×18%÷12×(50/30)≈450元

这账算下来,还多亏了420元!

后来我咨询了银行的朋友,他给我画了个重点:

  • 信用卡还房贷,本质上是用高利率负债替换低利率负债,除非你有特殊优惠,否则不划算。
  • 频繁操作会被银行风控,影响征信。
  • 真正能省钱的,是提高自己的收入,而不是玩这种财务魔术。

▍省钱有方法,但不是靠信用卡还房贷

信用贷还商业贷款

信用卡还房贷,听起来很美,实际操作风险很大。如果你真的想省房贷利息,不如试试这些更靠谱的方法:

  1. 多缴月供:提前还款,减少本金,利息自然就少了。

  2. 选择等额本金:前期还款多,利息少。

  3. 关注利率优惠:看看有没有机会从LPR转换成固定利率。

送大家一句话:理财不是走捷径,而是走正道。 咱们普通人,踏踏实实赚钱,规规矩矩还贷,比啥都强。

好了,今天就聊到这。如果你有更好的省钱妙招,欢迎在评论区分享!👇

精彩评论

头像 孔泽昊-上岸先锋 2025-06-25
先说结论:可以,如果先息后本的信用贷款利率比房贷低1%左右,那确实划算的。 比如以额度30w,年化利率2%的信用贷举例。 比如房贷是2%以上的话,一年就可以节省3000块以上。 所以还房贷可以采取提前部分还款的方式,去操作,并不一定是要全部还完,能省3000是3000。 什么样的人群适合: 公积金交得多的。因此,在比较利用信用贷还贷款是否划算时,首先要对比信用贷的利率与原有贷款的利率。如果信用贷的利率低于原有贷款,那么从利息支出的角度来看,利用信用贷还贷款是划算的。法规1 贷款合同条款:根据《人民商业银行法》第三十七条,商业银行贷款应当与借款人订立书面合同。
头像 龚嘉诚-律师助手 2025-06-25
政策红线:银行明令禁止“以贷还贷”根据监管规定,银行贷款明确要求“资金用途合规”,禁止直接用于偿还其他贷款(包括网贷)。银行贷后管理通过追踪资金流向(如转账记录、消费凭证)进行监控,若发现违规,可能要求提前还款或冻结额度,甚至影响征信。案例警示:2024年某用户申请30万信用贷款后直接偿还网贷。如果主贷人收入不足,可以考虑父母或子女作为共同贷款人,并提供相应的收入证明。共同贷款人的收入将一并纳入银行的还款能力评估范围,增加贷款审批通过的可能性。在选择共同贷款人时,应确保其信用记录良好且具备稳定的收入来源,同时需明确各方在贷款还款中的责任与义务。
头像 丁军-持卡人 2025-06-25
若借款人网贷笔数多负债过高,收入、公积金基数低,且有逾期记录,贷款中介则会推荐银行抵押贷款。“如果有车子可以做抵押,把网贷还了征信养养,后面再做信用贷利息就低,车抵贷利率为4%—9%”,另一家公司位于上海的贷款中介说道。 谈及用银行贷款置换网贷兴起的原因,素喜智研高级研究员苏筱芮表示。
头像 牛静-债务助手 2025-06-25
还是抵押贷,都不是只有一家银行可以,信贷甚至可以同时好几家,而房产抵押来说,每家银行都有这个业务,只要房子还在,那么就有抵押价值,这个不会影响征信,甚至会享受到的福利,因为以往的信贷而言,先息后本的就很少,而现在才过了两三年,都已经推出了5年之后还本的信用贷了。要是你连信用卡账单都还不上,那就别想着拿它去还贷款啦。记住:量力而行! 选择合适的还款方式 接下来就是重头戏啦!这里给你几个小妙招: 直接去网点还款:老派但靠谱,适合不太懂电子支付的朋友。 ATM机还款:随时随地都能操作,就是手续费可能会有点小贵。 网银还款:在线操作最方便。
头像 冯俊驰-债务逆袭者 2025-06-25
若贷款合同中未明确允许将信用贷款用于偿还其他贷款,则此行为可能违反合同约定。 法律法规的约束:虽然《人民商业银行法》等法律法规并未直接规定信用贷款不能用于还别的贷款,但强调了贷款应合规使用,且商业银行应对借款人的资信进行严格审查。若借款人将信用贷款用于偿还高风险或不合规的其他贷款。本文内容基于2024年1月最新金融政策及20个真实贷款案例创作,数据来源于银行业协会季度报告。所有案例均经过匿名化处理,未经授权不得用于商业用途。特别提醒:债务重组需谨慎操作,建议优先咨询持牌金融机构。文末话题:网贷债务优化 银行贷款攻略 金融安全知识 信用修复指南 理性借贷倡议 结语 面对20万网贷债务。
头像 纪辉-债务顾问 2025-06-25
信用贷可以贷30万,贷款利率差不多8%,5年期,还款方式为等额本息; 信用贷也是贷30万,年化6%,期限3年,不过可以按月付息,不过每年需要归还30%的本金; 以上两种方案都是他近期咨询到的,至于选择哪个哪来提前还房贷合适呢?或者两个都考虑? 他这种高提前还贷的方式增加近几年的资金压力,真的划算吗。
编辑:范军-债务征服者 责任编辑:范军-债务征服者
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