精彩评论
吕松-律界精英
2025-07-18年利率=88%，月利率=年利率/12=0.49 “等额本息”方式 【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]月还款额=570000*0.49%/[1-(1+0.49%)^-276]月还款额=3，7765元 还款总额=1，040，9708元 利息总额=470。公积金房贷利率 全国统一定价，2025年最新利率是: ①首套房:5年以下(含5年)年利率1%，5年以上年利率6%。 ②二套房:5年以下(含5年)年利率525%，5年以上年利率075%。 商业性房贷利率 关键看最新LPR利率是多少，各地银行都是根据当地调控政策参考LPR利率定价。
姬强-律助
2025-07-18。还款方式不同。
贝泽昊-债务逆袭者
2025-07-18中国银行贷款定价的核心参考是贷款价利率（LPR）。LPR由央行授权全国银行间同业拆借中心，每月20日（遇节假日顺延）发布，反映银行对优质客户的贷款利率。目前（2024年7月），1年期LPR为45%，5年期以上LPR为2%（数据来源：央行）。注意：LPR是“基准”，实际贷款利率需在LPR基础上“加减点”。贷款价利率(LPR)由全国银行间同业拆借中心每月20日(遇节假日顺延)9:30发布。LPR分为1年期和5年期以上两个品种，是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率。 2025年2月20日起，LPR连续四个月稳定，1年期LPR为1%，5年期以上LPR为6%。这说明央行在努力维持市场稳定，不让利率波动太大。
郭昊-已上岸的人
2025-07-18。(2)二套房:5年以下(含5年)利率为775%，5年以上利率为325% 农业银行 自2019年8月20日起，中国农业银行在新发放的贷款中主要参考贷款价利率定价，并在浮动利率贷款合同中采用贷款价利率作为定价基准。 也就是说农业银行当前执行的利率基准，为贷款价利率、公积金贷款利率。其他利率 常备借贷便利利率：隔夜 35%，7 天 50%，1 个月 85%。支农、支小再贷款：3 个月 45%，6 个月 65%，1 年 75%。金融稳定再贷款：正常为 75%，延期期间 77%。再贴现：75%。国有银行贷款利率 国有四大行在金融体系中占据重要地位。
邢龙-财富自由开拓者
2025-07-18中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年4月21日贷款价利率(LPR)为:1年期LPR为1%，5年期以上LPR为6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 2025年3月20日: 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年3月20日贷款价利率(LPR)为:1年期LPR为1%，5年期以上LPR为6%。
