咸阳邮政银行组合贷款邮储贷款方案

最近在考虑买房咸阳邮政银行的组合贷款方案让我有点心动。说实话起初对这个不太掌握但慢慢研究下来，发现还挺有门道的。

我先说说什么是组合贷款吧。简单而言就是公积金贷款和商业贷款结合起来采用。这样能够减低利息还能强化贷款额度。

那咸阳邮政银行是怎么操作的呢？他们支撑公积金+商业的组合贷款，而且流程也比较顺畅。不过我得提示大家不是所有人都能申请，需要满足部分条件。

比如务必有稳定的收入，还要信用登记良好。 房子要符合需求不能是小产权房或违建之类的。

我查了一下咸阳邮政银行的利率还算恰当。公积金部分利率低商业部分稍微高一点。但总体来看比纯商业贷款实惠多了。

下面我来列个表格让大家更清楚：

项目	公积金贷款	商业贷款
利率	3.1%	4.65%
额度	最高80万	最高150万
期限	最长30年	最长30年

从表中能够看出公积金贷款利率低，但额度有限；商业贷款利率高，但额度大，组合贷款就是把两者结合起来，优势互补。

不过有一点需要留意，组合贷款的审批时间会比纯商业贷款长一点，因为要同时审查公积金和商业部分，手续多流程复杂。

我本身在申请的时候也遇到了部分难题。比如材料筹备不全结果被退回了两次。这解释提早筹备材料很关键。

我提议大家在申请前先去银行咨询一下，看看自身是不是符合条件，不要盲目申请否则浪费时间和精力。

还有组合贷款的还款办法也是要留意的。一般有两种等额本息和等额本金，前者每月还款金额固定，后者前期还款压力大但总利息少。

我选取了等额本息因为这样每个月的压力比较稳定，不会突然有大额支出。

再而言说贷款额度，咸阳邮政银行的组合贷款额度，依照个人情况而定，比如收入越高能贷到的钱越多。但也要看房子的价值。

举个例子假如我买了一套总价100万的房子，公积金贷款最多能贷80万，剩下的20万就用商业贷款补上，这样整体利率就减低了。

不是所有房子都能申请组合贷款。有些房子或许不符合政策，或银行不愿意。选房也很关键。

我觉得组合贷款适合那些有公积金的人。假若你没有公积金那就只能选取纯商业贷款了。

还有一点组合贷款的首付比例也和纯商业贷款不同，一般而言公积金贷款的首付比例更低，但商业贷款的比例更高。

比如公积金贷款首付30%，商业贷款或许要首付40%。总首付比例会比纯商业贷款高一点。

不过这也算是一个小小的代价，为了更低的利率还是值得的。

咸阳邮政银行的组合贷款方案，是一个不错的选择，特别是对有公积金的人而言，能省下不少利息。

每个人的情况不同提议大家依照本身的实际情况来决定。不要一味追求低利率还要考虑自身的还款技能。

我想说一句：贷款不是小事一定要慎重对待。别因为一时冲动给自身带来不必要的负担。

期望这篇文章能帮到正在考虑组合贷款的你。

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