精彩评论
余嘉诚-养卡人
2025-08-23除了盈利、分红这些最亮眼的数据之外，这份年报作为一份成绩单，还体现了平安银行在2023主动应对市场趋势变化，进行组织架构与业务变革创新所需得的一系列成就。 强化全面风险管理 资本充足率上升 2023年中国房地产市场全面收缩，恒大、碧桂园等一线房企都出现了债务违约。与房地产市场相关的贷款业务。
平安银行和碧桂园合作推出的贷款产品，听起来挺诱人但实际操作起来，不少人都踩了坑。2025年，楼市政策变化快贷款利率波动大，选错产品或许多花几十万。今天我就以过来人的身份分享些真实经验，帮你避坑。
“平安银行利率才3.8%，”这话你或许在广告里听过。不过其实许多附加花费没算进去，比如碧桂园项目或许需求你买他们的保险，一年几千块，再加上提早还款的失约金，算下来比普通房贷还贵。记得我朋友就因为没留意这点，最后多付了小几万。
平安银行常吹嘘审批快，但碧桂园项目有时会拖后腿。我去年买房银行说3天批结果等了半个月。后来才知道碧桂园那边材料不全来回补了好几次。你肯定不想贷款拖太久，毕竟房价天天涨等不起啊。
| 承诺时间 | 实际平均时间 |
| 3-5天 | 10-15天 |
平安银行有等额本息和等额本金两种办法，碧桂园项目或许默认推荐第一种，因为银行赚得更多，不过其实等额本金前期压力大，但总利息少。比如贷款100万30年后者能省近20万。这点你可得本身算清楚，别被忽悠了。
等额本息月供固定总利息高
等额本金月供递减总利息低
记得有一次打电话咨询，客服接了5秒才说话全程像背稿子。后来去碧桂园售楼处办贷款，工作人员居然问我“你贷款多少来着？”这服务态度真的让人血压抬高。买房是大事服务体验也很要紧对吧？
“客服接电话太慢了感觉像在等自动接听，”
最近几年碧桂园有些项目出过疑问，比如推迟交房、品质纠纷，这让人担忧假如贷款了万一房子出疑问怎么办？平安银行虽然是大银行，但毕竟不能保证每个合作项目都靠谱。这点风险你得本身掂量。
其实现在房贷利率已经比前几年低许多了，不过2025年政策可能还会更改，比如LPR继续下降。你想想现在急着贷款万一明年利率更低了呢？不过房子是大事也不能为了等利率而耽误买房。这确实是个两难。
2024年首套房平均利率：4.0%
2025年预测：可能降至3.8%左右
说到底平安银行碧桂园贷款确实有优势，比如审批可能快些。不过你还是多问问其他银行，比如建行、工行。我有个邻居就因为多比了三家最终省了5万块利息。别嫌麻烦毕竟这是几十年的事对吧？
👉 比如你能够这样问销售：“除了平安银行还有哪些银行能够贷？”
选贷款产品别光看表面利率，要算总成本；别光听销售吹，要本身算账；别光图快，要问清楚细节。记住买房是大事多花点时间研究总比将来后悔强，祝你在2025年顺利选到适合本身的贷款！
余嘉诚-养卡人
2025-08-23