精彩评论
汪辉-上岸者
2025-07-18有贷款再申请贷款买房，银行能批的贷款比例主要取决于借款人的负债金额和还款能力，一般可以贷七成，但并非绝对。具体来说，银行在考虑是否批准贷款及贷款比例时，会综合评估以下因素：还款能力：银行会评估借款人的收入状况、工作稳定性以及现有的负债情况，以确定其是否有足够的还款能力。答:公积金贷款最高贷款额度为70万，生育三孩的家庭为80万元。职工家庭(已婚指夫妻双方，单身指职工个人)的可贷额度，在最高贷款额度内按照贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力情况等进行测算，取测算结果的最低值。如公积金贷款额度不足，职工可以申请组合贷款。
虞俊驰-经济重生者
2025-07-18上海户籍已婚且育有2个小孩(1个未成年)购置第二套或第三套住房时，以及外地户籍已婚且育有2个小孩(1个未成年)购置第二套住房且采用纯商业贷款方式时，其首付款比例和银行贷款利率均参照首套房标准执行，此即上海现行认房不认贷政策中与未成年子女状况相关联的特殊规定。
周凯-已上岸的人
2025-07-18结婚后妻子使用公积金购房的贷款比例依据房屋性质及是否为首套房决定。首付款比例根据房屋类型不同，从20%至80%不等。公积金贷款最例则基于首付款比例计算，如首套普通自住房首付35%，则贷款比例65%。贷款限额个人最高40万，夫妻最高60万，具体因地区、政策而异。
顾宇航-债务征服者
2025-07-18 房产抵押贷款:夫妻可以申请房产抵押贷款。房产抵押贷款通常利率上浮30%左右，贷款年限在10年以内。 经营贷款:如果夫妻名下有公司，还可以申请经营贷款。经营贷款利率通常上浮30%，贷款年限通常为3-5年。 需要注意的是，在新政策实施前已经完成网签的购房人不受新政影响，依然按照二套房首付六成来处理。《通知》显示，首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例不低于30%调整为不低于25%。同时，取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限。商业银行可根据经营状况、客户风险状况等因素，自主确定每笔贷款的具体利率水平。此外，进一步优化主城区卖旧换新补贴流程。加快资金拨付。
