精彩评论



前两天,我那个刚买房的朋友小明,因为贷款还款方式选错了,月供比预算多了一千多块,差点没崩溃。他哭诉:“早知道还款方式这么多门道,我肯定选最划算的!”这话一出,群里炸开了锅,大家纷纷表示自己也有过类似的踩坑经历。于是,今天咱们就来好好扒一扒商业贷款的各种还款方式,看看怎么选才能既省钱又省心!
等额本息就是每个月还的钱一样多,前期利息多,本金少;等额本金是每个月还的本金一样多,利息越来越少,所以月供越来越少。简单说,等额本息适合收入稳定但不太高的人,等额本金适合收入高且想早点还清贷款的人。我个人觉得,如果你手头宽裕,还是选等额本金吧,毕竟利息能省不少呢!
先息后本就是前期只还利息,最后一期再还本金。听起来是不是很美?但要注意这种方式利息其实是最高的,而且最后还款压力大。适合短期周转或者预期收入会大涨的人。我个人觉得,除非你特别有把握,不然还是别选这个了,容易把自己搞破产!
等额本金虽然前期月供高,但每个月都在减少,越往后越轻松。适合那种“前紧后松”的人,比如刚毕业的年轻人,收入会慢慢涨。我个人觉得,这种还款方式虽然前期压力大,但长期来看是真的省,而且能养成好习惯,毕竟每个月少还一点,心里也舒坦多了!
组合贷就是商业贷款和公积金贷款结合起来用。公积金利率低,商业贷款利率高,所以能用公积金的部分尽量用公积金。适合公积金缴存比较高的人。我个人觉得,这种方式的操作有点复杂,但能省不少钱,值得考虑!
按期付息就是按季度或半年还一次利息,本金最后一次性还清。适合短期资金周转的人。我个人觉得,这种方式虽然省心,但利息不低,而且最后还款压力大,除非你特别需要这种灵活性,不然不太推荐!
动态调整就是可以根据自己的收入情况调整还款方式。比如收入高了就多还点,收入低了就少还点。适合收入不稳定的人。我个人觉得,这种方式的灵活性确实很高,但操作起来比较麻烦,而且容易让人产生侥幸心理,所以还是得谨慎!
提前还款就是提前还清部分或全部贷款。适合手头有闲钱且不想继续还利息的人。我个人觉得,如果贷款利率高,或者你不想被债务束缚,提前还款是个不错的选择!不过要注意有些银行对提前还款有罚款,得提前问清楚!
不同银行的贷款利率和还款方式可能不一样,所以选银行也很重要。适合货比三家的人。我个人觉得,选银行的时候不仅要看利率,还要看服务态度和办事效率,毕竟贷款是一辈子的事,选个靠谱的银行省心多了!
还款方式 | 适合人群 | 优点 | 缺点 |
---|---|---|---|
等额本息 | 收入稳定但不高 | 月供固定,压力小 | 利息高 |
等额本金 | 收入高且稳定 | 利息低,越还越轻松 | 前期压力大 |
先息后本 | 短期周转 | 前期压力小 | 利息高,最后压力大 |
总结一下:选择商业贷款的还款方式,一定要根据自己的实际情况来。如果收入稳定,选等额本息;如果收入高且想省利息,选等额本金;如果只是短期周转,可以考虑先息后本。最重要的是,多问问,多比较,别被坑了!毕竟,省钱才是王道,对吧?😉
Copyright ? 2000 - 2028 All Rights Reserved.