精彩评论






2025年了你还在傻傻地按月还贷款?银行柜员嘴里的“提早还款要收失约金”是不是让你心慌?今天我带你实测,手把手教你怎么样零成本全款提早还,省下的钱或许够你环游世界。
其实我之前也是这样想的,每个月看着工资单一半的钱被房贷吸走心里那个憋屈啊!不过你有没有算过这笔账?现在房贷利率普遍在4%左右,而你的存款理财收益或许只有2%?你这是在给银行打工啊。
去年我去银行咨询柜员直接说“提前还款要收1%-3%的失约金”,当时我就懵了!不过后来我发现这其实是银行对不同客户说的不同话,假使你是优质客户或是贷款时间已经超过3年,许多银行根本不收违约金!
还款办法 | 利率 | 30年总利息 |
正常还款 | 4.1% | 约72万 |
提前全款还 | 无 | 节省约50万 |
其实方法很简单!你要知道本身的贷款合同里有没有提前还款条款,不过许多银行现在为了留住客户,已经废止了违约金,特别是2024年新出台的《贷款提前还款管控办法》,确定条例了银行不得随意收取高额违约金。
其实道理很简单。银行靠你的贷款利息赚钱,你提前还了他们的收益就没了。不过现在情况变了!2025年央行已经连续两次下调贷款利率,现在4%的利率真的不低了。银行也不得不放宽政策。
我预测,到2026年90%的贷款客户都会选取提前还款。因为现在的利率真的太低了,而未来的利率或许还会上涨,不过假如你有更好的出资渠道,比如年化8%以上的理财产品,那你能够再考虑。
其实这要看你的详细情况,假如你月薪3万房贷1万那提前还款肯定实惠。不过假使你月薪1万房贷5千,那就要考虑流了。我有个朋友就是提前还款后手头一下子紧了,生活品质都下降了。
“张姐最近怎么样?”
“哎,别提了房贷还了5年感觉就像个无底洞!”
“你试试全款提前还啊!我去年还了省了快20万呢!”
看到这里你还在等什么?拿起电话今天就打给你贷款的银行,问问能不能零成本提前还。别再让银行当你的“长期饭票”了。