怎么更换银行的贷款业务（房贷篇）_贷款

房贷能换银行吗？试试这样做！

2024年6月13日我们可以通过在新银行申请按揭贷款，并用这笔贷款来取消旧银行贷款的方式，完成房贷银行的更换。

一、为什么要换银行？

其实，很多人在贷款买房的时候，会选择当时觉得最划算的银行。不过随着时间推移，你会发现可能有更好的选择。例如，利率下降了，或者有更灵活的还款方式。这时候，你是不是想换个“管家”来帮你省钱呢？

二、房贷换银行的条件

想要换银行的话，你需要满足以下条件：

稳定的收入来源：银行得知道你有能力按时还款。

良好的信用记录：别忘了，信用可是你的“名片”。

房屋价值高于贷款金额：银行需要确保风险可控。

准备好相关资料：身份证、收入证明、房产证啥的，一个都不能少。

三、换银行的步骤

1. 了解相关规定：每个地方和银行的规定可能不同，提前摸清楚。
2. 向原银行申请提前还清：需要支付违约金和手续费，记得保留凭证。
3. 寻找新银行：货比三家，找最适合自己的。
4. 提交申请：带上材料去新银行填表签字。
5. 等待审批：大概3-7个工作日，耐心等消息。
6. 结清原贷款：用新贷款的钱还清旧贷款。
7. 按时还款：维护好自己的征信记录。

四、注意事项

1. 在换银行的过程中，一定要注意保留所有还款凭证，方便日后核对。
2. 如果你的贷款合同中有提前还款条款，记得查看是否有违约金。
3. 换银行前，计算清楚，看看是否真的能节省更多利息。
4. 有些银行可能会要求重新评估房产价值，提前做好准备。

表格：房贷换银行对比表

项目	原银行	新银行
利率	较高	较低
还款方式	固定	灵活
总利息	较高	较低

项目

原银行

新银行

利率

较高

较低

还款方式

固定

灵活

总利息

较高

较低

五、小贴士

1. 如果你只是借了一两个平台，而且都是大额的，那在征信上的贷款笔数就两笔，可以直接跳到第2阶段，直接换成大额、期限长的一次性上岸！
2. 借款合同变更的法律依据是《人民民法典》第五百四十三条，也就是说，双方协商一致才能变更合同哦。
3. 不要忘了，换银行并不是所有人都适合，具体情况具体分析。

六、最后的话

房贷换银行虽然有点麻烦，但只要按照流程一步步来，还是可以实现的。毕竟谁不想给自己找个更靠谱的“管家”呢？
（微笑脸）所以说，抓住LPR转换的机会，也许能让我们的生活轻松一点。

精彩评论

闻芳-债务征服者 2025-05-30

了解现有抵押贷款情况。选择新的贷款产品或银行。准备相关材料，提交贷款变更申请。等待审批，处理相关手续。详细解释：了解现有抵押贷款情况：在变更银行抵押贷款前，需要了解自己的现有贷款余额、利率、还款期限等关键信息，这有助于更好地评估变更贷款的必要性及可能的影响。借款人向原银行申请提前还清剩余本息，并支付违约金(如果有)和手续费；原银行出具解除抵押登记证明和注销他项权证书；借款人与新银行签订新房贷合同，并抵押登记手续； 6、新银行向借款人，并将借款金额划拨给原银行用于结清原房贷。以上就是房贷换银行贷款怎么操作相关内容。