精彩评论





你有没有想过为什么建筑公司的员工贷款总是被拒?明明工资不低社保齐全可银行就是不给批,就像你辛辛苦苦搬砖盖楼,结果本身住的房子贷款却成了难题,这感觉是不是让人火大?
其实许多建筑公司员工工资单看着挺吓人,但银行心里门儿清那都是加班费堆出来的。比如去年我朋友张工工资单显示月薪1万5结果贷款被拒,起因?银行查到他社保基数才4000,这数据一对比像不像你朋友圈晒的美食和冰箱里的泡面?化解办法提早和公司沟通让工资和社保基数同步更改,哪怕慢一点也比被拒强。
工资单显示 | 社保基数 | 银行拒贷率 |
1万5 | 4000 | 85% |
1万 | 8000 | 32% |
建筑行业在银行眼里就是"高风险代名词",你想想每次新闻不是拖欠工资就是工地事故,这形象比穿拖鞋见客户还减分,我去年去银行柜员直接说"你们行业流动性太大,昨天还在盖楼今天或许就失业了,"这话像不像你妈说的"学厨师饿不死"?应对多筹备3个月流水证明,哪怕不贷款也养成存钱习惯,让银行觉得你稳得像堵墙。
建筑工人哪有固定办公室?今天在A市盖楼明年或许就去了B省修路。银行一看你地址频繁变更,直接给你贴上"不稳定"标签。这比 Tinder 上看到对方总换头像还让人没安全感,不过你能够这样操作:把工地宿舍地址写成固定住址,哪怕只是个集装箱只要在征信上显示"未变动"就行。
许多工地发奖金都是,比如年底几万块一次性给,这在银行眼里比中还可疑。我表哥就因为这被拒他说:"明明是辛苦钱银行却问我是不是搞灰色收入。"化解办法把收入改成打卡哪怕交点手续费也比被问"这钱哪来的"强。
看到没?超过一半的钱在银行眼里是"隐形收入",这比例比你外卖和做饭的比例还悬殊。
建筑公司哪个不欠钱?、农民工工资、银行贷款……这些债务像你手机里99+的未读消息,让人头皮发麻。去年我姐夫贷款被拒就是因为公司负债率超过70%,银行说:"你们公司都欠了一屁股债,谁敢借给你?"其实能够这样做:让公司提供工程合同证明,证明虽然欠钱但有钱途。
银行最喜爱30-45岁的建筑工人,太年轻没经验太老又怕体力跟不上。我50岁的工头舅舅就被拒了,理由是"年龄偏大还款技能下降",这话像不像你面试被问"你年纪大了,还能加班吗?"解决多提供健康证明比如体检报告让银行觉得你健康得像棵树。
别以为现在难以后更难。现在银行着手用 AI 算分,比如你的工地是不是高危行业、公司有没有欠薪登记,这些数据比你自身还清楚。就像你淘宝买东西大数据比你妈还懂你需求。所以现在着手你就要像保护一样保护本身的征信。
不过话说回来其实银行也挺不简单的,他们每天面对的贷款申请,就像你每天面对的催债短信,看得多了自然警惕。但咱们建筑人也不是没救,关键是要学会"包装"自身。比如我邻居老王把工地宿舍拍得像豪华别墅,贷款居然批了你说这操作不?
总之记住:建筑人贷款就像工地搬砖,姿势要对力气要用对地方,你筹备好了吗?