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最近我朋友小李在南宁想贷款买房子,结果跑了几家银行不是利率高就是流程复杂,搞得他一脸懵,他说现在南宁的抵押贷款银行太多了,选起来像在迷宫里找出口,其实大家或许都遇到过此类情况——贷款难、信息杂、选取多,搞不好还踩坑,今天我就来聊聊南宁有哪些抵押贷款银行,顺便分享点我的个人体验和省钱小妙招。
南宁这边的银行可不少,像中国银行、建设银行、工商银行这些大行都有抵押贷款业务,还有若干地方性银行比如北部湾银行、桂林银行等等,不过说实话这些银行的贷款政策差别挺大的,有的审批快有的利率低,但条件也严。
南宁作为广西的首府经济也在慢慢进展,房地产市场活跃所以银行自然会扎堆进来,而且每个银行都想抢占市场,所以贷款产品五花八门,不过这也意味着咱们选取多了,但也简单挑花眼。
我觉得不能一概而论得看详细情况。比如你要是急着用钱或许招商银行审批快;假使你看重利率,那农业银行也许会更实惠。但别忘了利率低不一定适合你有些银行虽然利率低,但需求高比如需要担保或房产评价严谨。
确实有点复杂。从申请到中间要填一堆表格还要提供各种材料,比如房产证、收入证明、身份证等等。有一次我朋友办贷款跑了三趟银行才搞定感觉像是在做考试题一样。
利率是依据央行的基准利率浮动的,不同银行会有自身的上浮或下浮。比如现在基准利率是4.65%,有的银行或许上浮10%到15%,也就是5.1%左右,不过这个数字也不是固定的,有时候还会因为你的信用状况更改。
大部分银行都是允许提早还款的,但有的银行会收失约金,特别是短期贷款。所以假如你有提早还款的打算,一定要先问清楚不然也许会被“坑”了还不知道。
贷款额度一般是依据你的房产价值来定的,一般不会超过房产评价价的70%~80%。比如你有一套价值100万的房子,最多或许只能贷70万到80万。不过详细还要看银行的条例和你的信用情况。
别只看利率还要看手续费、贷款期限、还款方法这些细节。别轻信广告有些银行宣传说“迅速”,但实际操作中也许会拖延。 提议多比较几家别急着做决定。
银行名称 | 贷款类型 | 利率范围 | 审批速度 |
---|---|---|---|
中国银行 | 个人住房抵押贷款 | 4.65%-5.5% | 一般 |
建设银行 | 商业贷款 | 4.8%-5.3% | 较快 |
北部湾银行 | 地方特色贷款 | 5.0%-5.8% | 中等 |
总之啊南宁的抵押贷款银行确实不少,但选对银行真的很关键。期待这篇帖子能帮到你,别再被那些花里胡哨的广告忽悠了,理性选择才能省心又省钱!