个人垫资：个人可以通过房产抵押贷款或信用贷款等方式获取资金。房产抵押贷款以房产作为抵押物，贷款额度通常不超过房产评估值的70%；而信用贷款则主要依据个人的信用记录和还款能力来发放。企业垫资：企业在经营过程中遇到资金短缺时，可以利用垫资公司的资金来偿还到期债务。在银行贷款批准后，企业再偿还垫资款项。信贷垫资的三种情况 信贷即将到期——还本即可续贷 针对信贷期限，通常为1至3年的情况，许多借款人，在面临还款压力时，感到为力。借款人名下，可能有多笔信贷，月还款压力，本身就很大，加之资金周转，不开信贷即将到期，需要归还本金，这样就很容易，陷入无力偿还的困境。这种情况下的垫资方式，由资方先行。