精彩评论
苗雪-债务助理
2025-07-18简单的答案是，根本不可能。首先，银行严格的流程必须以贷款合同为的前提。
左涛-债务助手
2025-07-18和开发商签订了购房合同，但银行贷款没有批下来，算违约吗 不算违约，合同得解了。 没办法签上商品房担保贷款合同而让商品房买卖合同没法进行下去的时候，咱们两边都不用负责，那就把合同给解掉吧，卖家该把收的钱本金和利息或者定金还给我们。 比如说，我们想买个房子，银行突然出新规说他们不好放贷。胡女士可以要求开发商退还首付120万元，若胡女士还有其他实际损失，也可以一并主张。邓先生是否可以停止偿还贷款？解析：我们首先需要明确，在邓先生贷款买房这个过程中存在着两个合同，即邓先生与开发商之间签订的商品房买卖合同以及邓先生与银行之间贷款合同，两个合同分属两个不同的法律关系。根据“合同相对性原则”。
黎星宇-财务勇士
2025-07-18您好。2017年8月，栾先生与安丘市银建房地产开发公司签订购房协议后，向山东安丘农村商业银行兴安路支行申请60万元按揭贷款。按照银保监会《个人贷款管理暂行办法》规定，商业银行发放房屋抵押贷款时，必须核查抵押房产的权属信息。但栾先生提供的贷款合同显示，经办人宋雪亭在未核实网签备案的情况下完成放贷流程。
沈昊-债务顾问
2025-07-18你好，关于你提出的贷款批下来没签合同的问题是这样的，贷款通过审批但尚未签订合同，四可以取消或者暂停使用该笔贷款的。贷款人如果成功通过审批，会有六个月的授信期和六个月的使用期；六个月内，用户可自行决定是否支用这笔钱，支用多少。
钟昊-诉讼代理人
2025-07-18审批贷款通过后会电话或者短信通知；跟银行签订的贷款合同后续还有许多手续要完成，所以没有那么快就到贷款人手中。等银行办完所有手续会有短信通知给贷款人到银行去拿合同原件。没有贷款合同，当事人又想知道原因，可以询问银行关于合同的具体情况；只要是贷房款被银行审批通过了。针对递交银行的贷款合同没签字的情况，首先明确的是，该合同尚未成立，因此不具有法律约束力。具体分析如下: 合同未成立的法律后果 根据《人民民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，才受法律保护。由于贷款合同未签字，意味着合同未正式成立。
池浩-债务助理
2025-07-18如果贷款合同明确规定需要借款人本人签字才能生效，而借款人未去签字，那么该贷款合同可能未成立.在这种情况下，银行可能无法要求借款人履行还款义务，因为合同本身并未生效. 然而，如果借款人已经通过其他方式表达了借款意愿，并且银行已经发放了贷款，那么即使借款人未去签字。
石昊-无债一身轻
2025-07-18若未签订贷款合同，则无法直接依据合同条款追究对方的违约责任。法规2 建议与措施 尽快补签贷款合同:为避免潜在的法律风险，建议当事人在意识到未签订贷款合同后，尽快与银行协商补签贷款合同，明确双方的权利义务。 保留相关证据:即使未签订贷款合同，当事人也应尽可能保留与贷款相关的证据，如银行转账记录、聊天记录等。2009年6月1日，某银行(贷款人)与李某(借款人、抵押人)、A房地产公司(保证人)签订《个人购房担保借款合同》，载明:贷款人根据借款人的申请，同意向其发放20万个人房屋贷款，贷款用途为购买A房地产公司开发的一处楼房，贷款期限为240个月；贷款采用阶段性保证担保+抵押的还款方式，由A房地产公司提供阶段性连带责任保证。
管静-经济重生者
2025-07-18在签订贷款合同时，借款人需特别注意以下几点: 核实贷款银行的商业信息:借款人应仔细核实贷款银行的商业信息，包括其贷款能力及信誉，以避免因银行问题导致的贷款逾期到账等风险。 核实贷款合同内容:贷款合同中涉及的贷款金额、贷款期限、贷款利率及还款方式等关键信息，借款人需仔细核实，确保无误。一旦发现错误。
