精彩评论




嘿,老铁们!你是不是也琢磨着开个超市,或者把自家超市做大做强?资金不够?想贷款?别急,今天我就来跟你说说超市贷款那些事儿,特别是能不能拿超市当抵押物。我可是踩过不少坑的,今天就把我的经验全掏出来,帮你避坑省钱!
先说超市可以当抵押贷,但不是你想的那么简单!别听那些忽悠你的,以为有个超市就能贷到款,银行不是,他们要的是实实在在的东西!
其实,超市抵押贷款,说白了就是用你的超市资产作为担保,向银行或其他金融机构借钱。要是你到时候还不上钱,银行就能拿走你的超市来抵债。听起来挺简单,对吧?但实际情况呢?远比你想的复杂!
你想想,银行凭什么相信你?凭什么把一大笔钱借给你?他们当然要考察你的超市值不值钱,能不能还上贷款。超市抵押贷款,不是你想的那么简单!
行!当然行!但有个前提:你的超市得值钱!
啥叫值钱?就是你的超市得有产权!
啥叫有产权?就是你得有那个红本本!
啥叫红本本?就是房产证!
对,你没听错!超市抵押贷款,抵押的其实是超市的房产!而不是超市本身!
如果你只是租的店面,没有房产证,那就别想用超市抵押贷款了!银行才不会理你呢!
记住!记住!记住!重要的事情说三遍!超市抵押贷款,抵押的是房产证,不是超市本身!没有房产证,别想!
除了要有房产证,你还得满足这些条件:
这些都是银行要看的,一个都不能少!
营业执照不能少:正规超市必须有营业执照,不然银行都懒得理你!
手续要齐全:除了,银行还要看你的流水、合同、税务证明等,一个都不能少!
焕姐提醒:别以为有个超市就能贷款,银行要的是“实实在在”的东西!
评估超市价值!银行会派人去评估你的超市值多少钱!
签贷款合同!签合同的时候,可得看仔细了!
办抵押登记!把超市的房产证抵押给银行!
!银行把钱给你!
就这么简单?
别逗了!中间还有好多坑呢!
我当年就差点掉进这些坑里!
评估价虚高!银行评估的时候,可能会把你的超市价值估高,让你贷更多的款!但你到时候还不上,就惨了!
贷款利率高!超市抵押贷款的利率,一般都比普通贷款高!
还款压力大!超市抵押贷款,一般都是分期还款!要是你经营不好,还不上贷款,超市就没了!
手续复杂!超市抵押贷款,手续特别多!你要是搞不定,就得找中介,又是一笔开销!
这些坑,你可得小心!千万别像我当年一样,傻乎乎地就信了!
别急,我可不是光来吓唬你的!我还有省钱秘籍呢!
自己评估!别让银行评估,自己找第三方评估机构评估!这样就能避免银行虚高评估!
货比三家!别只找一家银行,多找几家银行比比!看看哪家利率低,哪家手续简单!
自己办手续!别找中介,自己办手续!虽然麻烦点,但能省不少钱!
按时还款!千万别逾期!逾期不仅影响信用,还得交罚息!
这些秘籍,都是我血泪换来的经验!你可得记住了!
说了这么多,到底怎么操作呢?
超市是重流行业,所以做好流管理非常重要!你要让你的超市人流旺,销售额高!这样银行才觉得你有能力还贷款!
贷款不是开玩笑,一定要按时还款!这样你才能保持良好的信用记录!以后贷款就方便了!
我见过不少这样的例子,真的让人心疼!贷款之前,一定要想清楚!
贷款不是救命稻草,而是助燃剂!它能帮你把超市做大做强,但也能让你一败涂地!
可以,但难度大。你可以尝试信用贷或扶持贷款。不过额度通常不高,利率可能较高。
答案是: 可以的,但不是所有超市都能随便抵押贷款。一般来说只有那些产权清晰、经营状况良好、财务报表健康的大型连锁超市或者超市才有资格申请这种贷款。比如一些知名的连锁超市,它们可能拥有自己的房产,这些房产就可以作为抵押物向银行申请贷款。
法律分析: 一般来说只是凭借营业执照是不能够作为抵押物抵押贷款的,作为抵押物通常是需要有一定的价值,而营业执照没有什么价值,只有是个体户可以申请个人经营贷款,那么在申请贷款的时候。
超市租赁合同本身不能直接用于贷款。从银行等金融机构贷款要求来看,其一,银行主要考虑借款人的还款能力、信用状况等。虽然超市租赁合同可能代表着有经营场所,但这不是银行认可的直接抵押物或贷款依据。其二,贷款通常需要有明确的、符合规定的抵押物。
这个问题,得你自己想清楚!
贷款,是把双刃剑!用好了,能让你事业腾飞!用不好,能让你倾家荡产!
在贷款之前,一定要想清楚!
你要是真的想贷款,那就得做好充分的准备!
你要是真的想贷款,那就得把风险降到最低!
你要是真的想贷款,那就得把贷款用到刀刃上!
记住,贷款不是儿戏!
记住,超市抵押贷款,不是你想的那么简单!
记住,银行要的是实实在在的东西!
记住,贷款不是救命稻草,而是助燃剂!
记住,贷款之前,一定要想清楚!
记住,我说的这些,都是我的血泪换来的经验!
记住,如果你真的想贷款,那就得做好充分的准备!
记住,如果你真的想贷款,那就得把风险降到最低!
记住,如果你真的想贷款,那就得把贷款用到刀刃上!
记住,贷款不是儿戏!
记住,超市抵押贷款,不是你想的那么简单!
记住,银行要的是实实在在的东西!
记住,贷款不是救命稻草,而是助燃剂!
记住,贷款之前,一定要想清楚!
记住,我说的这些,都是我的血泪换来的经验!
祝你贷款顺利,事业腾飞!
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序号 | 贷款方式 | 适用人群 | 优点 | 缺点 |
---|---|---|---|---|
1 | 超市抵押贷款 | 有产权证的超市经营者 | 额度高 | 手续复杂,风险高 |
2 | 信用贷 | 信用良好的超市经营者 | 手续简单 | 额度低,利率高 |
3 | 扶持贷款 | 符合政策扶持条件的超市经营者 | 利率低 | 申请条件严格 |
超市抵押贷款,不是你想的那么简单!
超市抵押贷款,需要满足很多条件!
超市抵押贷款,有很多坑!
超市抵押贷款,有很多省钱秘籍!
超市抵押贷款,需要你做好充分的准备!
超市抵押贷款,需要你把风险降到最低!
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祝大家贷款顺利,事业腾飞!